Bayern, wo es am Schönsten ist: Berge und Tegernsee
Das kann Ihr neues Zuhause sein: Traumhaus in absolut ruhiger Lage in der malerischen Gemeinde Gmund am Tegernsee, im OT Dürnbach. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit viel Platz und Komfort.
Das Haus wird sich über eine Wohnfläche von ca. 145 m² erstrecken und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 520 m². Der eigene Garten wartet darauf, dass Sie ihn anlegen! Hier können Sie die Ruhe und Natur genießen und sich Ihr persönliches Paradies schaffen.
Das Haus wird mit Keller im Energiestandard KFW 40 gebaut und Sie können den Grundriss jetzt noch mitgestalten! Zwei Bäder sind geplant, ebenso wie ein Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich, sowie eine Holztreppe vom Keller bis zum OG. Erlesene Fliesen und ausgewählte Sanitärobjekte finden Sie in den Bädern. Sämtliche Möglichkeiten stehen Ihnen offen: Vom Fitnessraum über Sauna und Hobbyraum im Keller. Oder soll es der Whirlpool auf der Terrasse sein?
Fordern Sie noch heute die Baubeschreibung an und den möglichen Grundriss.
Dieses Einfamilienhaus in Gmund am Tegernsee wird die ideale Wahl für diejenigen sein, die Wert auf Qualität, Raum und eine idyllische Umgebung legen. Verwirklichen Sie Ihren eigenen Wohntraum in dieser exklusiven Lage. Erleben Sie Tage voller Sonnenschein und erleben Sie traumhafte Sonnenuntergänge auf Ihrer eigenen Terrasse. Das Bild ist ein Beispiel und kein reales Haus!
Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter: Birgit Merx, 0151 152 080 99 per mail birgit.merx@waag-redberg.com
Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com
Merkmale
520 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
1850000 €1.850.000 €
12.758,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. Mwst Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Verkäuferprovision ist fällig nach Geldeingang des Käufers beim Verkäufer.
Geschätzte Gesamtkosten
2.017.795 €1
Kaufpreis
1.850.000 €
Kaufnebenkosten
167.795 €
2
Notarkosten (1,5%)
27.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
64.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
66.045 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gmund am Tegernsee (83703)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die einmalige Lage dieser Immobilie in Gmund am Tegernsee. Dieses charmante Anwesen wird gebaut in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, die den wahren Geist des bayerischen Lebensstils widerspiegelt. Das Grundstück ist zentral und doch ruhig gelegen, sowie außergewöhnlich sonnig, den ganzen Tag, bis in den Abend hinein.
. Nur wenige Gehminuten vom Ufer des malerischen Tegernsees entfernt, bietet diese Lage einen unvergleichlichen Zugang zu Wassersport, Spazierwegen und atemberaubenden Ausblicken. . Die unmittelbare Nähe zu den Bergen ermöglicht Outdoor-Enthusiasten das ganze Jahr über Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Radfahren. . Gmund am Tegernsee ist bekannt für seine exklusiven Wohnlagen und die hohe Lebensqualität. Hier genießen Sie eine harmonische Mischung aus Natur und modernem Komfort. . Die hervorragende Anbindung an München und die umliegenden Städte gewährleistet eine bequeme Pendelmöglichkeit, während Sie in einer ruhigeren, ländlichen Umgebung wohnen. . In der Nähe finden Sie erstklassige Restaurants, Boutiquen und lokale Märkte, die das tägliche Leben bereichern. . Die Umgebung ist ideal für Familien, mit ausgezeichneten Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Nähe. . Profitieren Sie von einer Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Festivals, die regelmäßig in der Region stattfinden.
Diese Lage verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl in einer der schönsten Regionen Deutschlands.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 350,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 65.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.93, Distanz zum Bus: 0.16
