Platzwunder in Essen-Huttrop: 125 m² Wohntraum mit Loggia und Garage
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249985 €249.985 €
1.999,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
280.158 €1
Kaufpreis
249.985 €
Kaufnebenkosten
30.173 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.249 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.924 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Huttrop, Essen (45138)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieser Standort besticht durch seine herausragende Verbindung von zentraler Urbanität und hoher Wohnqualität. Der Stadtteil Huttrop gilt traditionell als eine der bevorzugten Adressen im Essener Osten, geprägt durch eine harmonische Architektur und eine grüne, gewachsene Umgebung.
Die Nahversorgung ist hier als exzellent zu bezeichnen. In fußläufiger Distanz befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter gut sortierte Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Rund um den nahegelegenen Steeler Berg und die angrenzenden Quartiere finden Bewohner zudem eine abwechslungsreiche Gastronomieszene sowie Apotheken und spezialisierte Arztpraxen, die eine erstklassige medizinische Versorgung gewährleisten.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Renommierte Kindertagesstätten und Schulen aller Zweige sind im direkten Umfeld ansässig. Wer einen Ausgleich zum Alltag sucht, profitiert von der Nähe zum Parkfriedhof, der mit seinen weitläufigen Grünflächen als "grüne Lunge" des Viertels zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Auch die kulturellen Highlights der Stadt, wie das Aalto-Theater oder die Philharmonie, sind in wenigen Minuten erreicht.
Die logistische Anbindung ist ein entscheidender Standortvorteil. Über die nahegelegene Auffahrt zur A52 besteht eine perfekte Verbindung in Richtung Düsseldorf und zum Flughafen, während die A40 das gesamte Ruhrgebiet erschließt. Auch ohne Pkw ist man hier maximal flexibel: Mehrere Haltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Taktung in die Essener Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.
Eine Lage, die Werthaltigkeit verspricht: Hier trifft die Dynamik der Metropole Ruhr auf die Beständigkeit eines etablierten Wohnquartiers - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und zukunftsorientierte Kapitalanleger gleichermaßen. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15, 4 Etagen, modernisiert: 2010
