Dämeritzer Ufer - Reihenendhaus auf 3 Etagen mit großem Garten
DÄMERITZER UFER - Wohnen am Wasser in Berlin-Köpenick
Direkt am Dämeritzsee und umgeben von weiten Waldflächen entstehen am Dämeritzer Ufer auf einem rund 39.000 m² großen Grundstück 176 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und 26 Doppel- und Reihenhäuser mit 5 Zimmern. Die klassische und zurückhaltende Architektur fügt sich mit kleinteiligen dreigeschossigen Gebäuden behutsam und harmonisch in die einzigartige grüne Umgebung ein.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Garten
- große Balkone, Dachterrassen oder Terrassen mit Privatgarten im Erdgeschoss - Fußbodenheizung und Eichenparkett - hochwertige Einbauküchen - Wannenbäder oder barrierefreie Duschbäder namhafter Hersteller - Multimediadosen und Vorbereitung für Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern - Aufzug für barrierefreien Zugang in alle Wohnungen - Raumhöhe 2,70 m (im Dachgeschoss teilweise bis zu 3,10 m) - Kellerräume für alle Wohnungen und gemeinschaftliche Fahrradabstellräume - Rollläden im Erdgeschoss - Video-Gegensprechanlage - Fernwärme mit Kraft-Wärme-Kopplung (Blockheizkraftwerk)
- für die großen Wohnungen steht ein Stellplatz für 75,00 € zur Verfügung
- Der Indexmietvertrag wird mit einem Kündigungsausschluss von 12 Monaten abgeschlossen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2021
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.684 €
Kaltmiete
16,66 €/m²
2.149 €
Nebenkosten
535 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Lage
Abendseglersteig 20, Hessenwinkel, Berlin (12589)
Das Dämeritzer Ufer bietet im traditionsreichen Köpenicker Ortsteil Hessenwinkel idyllisches Wohnen für Naturliebhaber und alle, die am Wasser und mit guter Anbindung zur Innenstadt wohnen möchten. Nur wenige Minuten sind es bis zum S-Bahnhof Erkner mit zusätzlichem Regionalbahnverkehr und auch der Autobahnring A10 und der Hauptstadtflughafen BER sind bequem erreichbar. Die Nachbargemeinde Erkner ist so nah, dass Sie hier zahlreiche Möglichkeiten zur Nahversorgung und Freizeitgestaltung in einer gewachsenen Infrastruktur nutzen können. Wie wäre es zum Beispiel mit einer Bootsfahrt? Vom Dämeritzsee aus können Sie die Wasserstraßen zum Müggelsee, zur Spree und zum Seddinsee nutzen.
