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Christian Gohla Immobilienteam
440 €
2 Zimmer  •  54,5 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zur Miete
440 €
2 Zimmer  •  54,5 m²  •  1. Geschoss

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnug mit Garage und Loggia in Oyle!

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist bequem über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet und für eine angenehme, klare Raumaufteilung sorgt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur gemütlichen Loggia, die mit einem idyllischen Ausblick zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine Sofalandschaft, einen Fernseher, einen Esstisch sowie weiteres Mobiliar - ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden.

Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und dem Mieter zur Nutzung überlassen wird.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank sowie weitere Einrichtungsmöglichkeiten. Es eignet sich hervorragend als persönlicher Rückzugsort.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie ein Tageslichtfenster.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit einem elektrisch angetriebenen Tor, die für 50 € monatlich angemietet werden kann und komfortables, wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Diese Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit praktischem Grundriss zu schätzen wissen.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Dachgeschoss, 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Balkon
  • Garage
- Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
- Zwei geräumige Zimmer - ideal für Singles
- Lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
- Gemütliche Einbauküche vorhanden
- Badezimmer mit Dusche
- Fußbodenheizung in allen Räumen - sorgt für hohen Wohnkomfort
- Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre
- Gemütliche Loggia mit idyllischem Ausblick - perfekt zum Entspannen
- Garage mit einem elektrisch angetriebenen Tor, für komfortables und sicheres Parken verfügbar

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr1977
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Mietkosten

Warmmiete
600 €
Kaltmiete
8,07 €/m²
440 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
1320 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Lage

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OyleMarklohe (31608)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oyle, ein ruhiger und naturnah gelegener Ortsteil der Gemeinde Marklohe im Landkreis Nienburg (Weser), überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine hohe Lebensqualität im ländlichen Umfeld. Der Ort ist geprägt von einer gewachsenen Struktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer freundlichen, nachbarschaftlichen Gemeinschaft - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen schätzen.

Die Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld ist solide und wird durch die nahegelegene Gemeinde Marklohe optimal ergänzt. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindertagesstätten sind in Marklohe vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar, wodurch kurze Wege im Alltag gewährleistet sind.

Für ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Fachärzten sowie ein vielfältiges Gastronomie- und Kulturangebot steht die nahegelegene Kreisstadt Nienburg (Weser) zur Verfügung. Diese ist schnell erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur, die den Alltag komfortabel ergänzt.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B6 besteht eine schnelle Verbindung nach Nienburg sowie in Richtung Hannover und Bremen. Öffentliche Busverbindungen sorgen für eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Der Bahnhof Nienburg (Weser) bietet darüber hinaus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hannover und Bremen und ist bequem erreichbar.

Ein besonderer Pluspunkt ist die naturnahe Umgebung. Die umliegenden Felder, Wiesen und Radwege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bieten einen hohen Erholungswert.

Insgesamt bietet Oyle eine attraktive Kombination aus ruhigem, ländlichem Wohnen, solider Infrastruktur in der direkten Umgebung sowie der Nähe zur Kreisstadt Nienburg - ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf Lebensqualität, Natur und eine gute Erreichbarkeit legen.

Weitere Informationen

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Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Die mögliche Internetbandbreite gem. Anbieter beträgt bis zu 1.000 MBit/s.

Die 3D-Grundrisse bieten eine realitätsnahe Darstellung der Raumaufteilung und Einrichtung der Immobilie. Dennoch sind leichte Abweichungen zur tatsächlichen Gestaltung möglich. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Lage im Ort

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Über den Anbieter

Bismarckstraße 37, 31582 Nienburg (Weser)
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3 Jahre Partnerschaft
Christian Gohla ImmobilienteamDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 26C5TZ2S44EL
Referenznummer: 267#UtQbH
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