Gelegen im Erdgeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1935, bietet Ihnen diese 2-Zimmer-Altbauwohnung auf rund 67 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles Ambiente.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier können Sie mit Freunden zusammen kommen oder ruhige Abende auf der Couch genießen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auch auf den Balkon der Immobilie, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Im gemütlichen Schlafzimmer findet sich ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Große Fenster mit schmucken dunklen Holzrahmen und ein grauer Designboden in Holzoptik versehen beiden Wohnräume mit einem charaktervollen und modernen Ambiente.
In der Küche erwarten Sie alle notwendigen Anschlüsse für Ihre persönliche Einbauküche. Das große und moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich hier. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum, der Ihnen hilft, Ordnung zu halten.
Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Haustiere erlaubt
max. 3 Personen
Erdgeschoss
Balkon
+ 2 Zimmer + Komplett neu renoviert + Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1935
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.155 €
Kaltmiete
13,28 €/m²
890 €
Nebenkosten
115 €
Heizkosten
150 €
Kaution
2640 €2.640 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 890,00 EUR
Lage
Dinglerstraße 12, Oberhausen, Augsburg (86154)
Die Immobilie liegt im Augsburger Stadtteil Augsburg-Oberhausen und verbindet damit eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zur Augsburger Innenstadt.
Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafés, Ärzte und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch verkehrstechnisch ist die Lage sehr vorteilhaft: Die Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig gut erreichbar, der Hauptbahnhof und die Altstadt lassen sich wahlweise aber auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen.
Gleichzeitig bietet der Standort Rückzugsmöglichkeiten im Grünen - etwa entlang der nahe gelegenen Wertach-Ufer - was zur Wohnqualität beiträgt und kleine Erholungsinseln im urbanen Umfeld schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
+ Es besteht eine Mindestmietdauer von 1 Jahr. + Es handelt sich um einen Indexmietvertrag/eine Indexmiete.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
