Einfamilienhaus zur Miete

1.700 €

4 Zimmer  •  120 m²  •  1.200 m² Grundstück  •  frei ab 01.08.2026

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Dörnhagen, Fuldabrück (34277)

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Großzügiges, nahezu vollständig möbliertes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage und großem Garten in Fuldabrück-Dörnhagen Zur Vermietung steht ein großzügiges, nahezu vollständig möbliertes Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Fuldabrück-Dörnhagen. Das Haus bietet großzügige Wohnflächen auf zwei Ebenen sowie zusätzliche Nutzflächen im Kellergeschoss. Zur Ausstattung gehören Wintergarten, Balkon, Kaminofen, Garage (ca. 18 m²) mit Wallbox, ein geräumiges Gartenhaus sowie die Mitnutzung eines ca. 1.200 m² großen Gartengrundstücks. Die Immobilie wurde energetisch modernisiert und verfügt über eine moderne Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit lokalem Mieterstrommodell sowie einen Glasfaseranschluss mit bis zu 150 Mbit/s Internet und Festnetzanschluss. Das Kellergeschoss ist zusätzlich über einen separaten Außenzugang erreichbar. Im Gebäude befindet sich eine separate Einliegerwohnung (ca. 28 m²) mit eigenem Zugang, die bereits bis 2028 vermietet ist. Die Wohnbereiche sind vollständig voneinander getrennt. Die Vermietung erfolgt nahezu vollständig möbliert und eignet sich ideal für Familien, Paare, Homeoffice-Nutzer und Berufspendler. Wohnfläche Bereich Fläche Erdgeschoss (ohne Treppe) 43,97 m² Dachgeschoss (ohne Treppe, Schrägen berücksichtigt) 65,89 m² Balkon (50 % angerechnet) 1,64 m² Wintergarten (15,72 m² Grundfläche, derzeit nicht beheizt, daher 50 % angerechnet) 7,86 m² Wohnfläche gesamt 119,36 m² Nutzfläche Bereich Fläche Waschküche mit Dampfdusche und WC 9,75 m² Diele KG 3,36 m² Technikraum 7,90 m² Abstellraum Hauptwohnung 10,20 m² Diele / Fläche unter der Treppe 8,90 m² Nutzfläche gesamt 40,10 m² Gesamtfläche Kategorie Fläche Wohnfläche 119,36 m² Nutzfläche 40,10 m² Gesamt nutzbare Fläche 159,46 m² 🏠 Raumaufteilung Erdgeschoss Raum Fläche Diele 5,98 m² Küche 9,88 m² Wohnzimmer 23,17 m² Erker 3,28 m² Gäste-WC 1,66 m² Wohnfläche EG (ohne Treppe) 43,97 m² Highlights Erdgeschoss • Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen • Erkerbereich mit Blick in den Garten • Einbauküche • Gäste-WC • Zugang zum Wintergarten Dachgeschoss Elternschlafzimmer Bereich Fläche Fläche über 2 m Höhe (100 %) 17,87 m² Fläche 1–2 m Höhe (50 %) 3,16 m² Gesamt 21,03 m² Schlafzimmer Bereich Fläche Fläche über 2 m Höhe (100 %) 12,77 m² Fläche 1–2 m Höhe (50 %) 2,26 m² Gesamt 15,03 m² Kinderzimmer / Büro Bereich Fläche Fläche über 2 m Höhe (100 %) 11,32 m² Fläche 1–2 m Höhe (50 %) 1,98 m² Gesamt 13,30 m² Badezimmer Bereich Fläche Badbereich 8,87 m² Duschbereich 2,87 m² Gesamt Bad 11,74 m² Weitere Flächen Dachgeschoss Raum Fläche Diele DG 3,07 m² Wohnfläche DG (ohne Treppe) 65,89 m² 🧱 Kellergeschoss Raum Fläche Waschküche mit Dampfdusche und WC 9,75 m² Technikraum 7,90 m² Abstellraum 10,20 m² Kellerdiele 3,36 m² Fläche unter der Treppe 8,90 m² Gesamt Nutzfläche KG 40,10 m² 🌟 Ausstattung & Highlights Merkmal Beschreibung Haustyp Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung Wohnfläche ca. 120 m² Nutzfläche ca. 40 m² Zimmer 4 Zimmer Möblierung Beinahe vollständig möbliert Einbauküche Vorhanden Wintergarten ca. 15,72 m² Grundfläche, derzeit nicht beheizt Balkon Am Elternschlafzimmer Kaminofen Im Wohnzimmer Heizung Moderne Wärmepumpe Photovoltaikanlage Vorhanden Mieterstrommodell Lokale Stromversorgung über PV-Anlage Internet Glasfaseranschluss inklusive Geschwindigkeit 150 Mbit/s Festnetzanschluss Vorhanden Wallbox Vorhanden Garage Geflieste Garage Garten Ca. 1.200 m² Grundstück mit Gartennutzung Zusätzliches Bad Dampfdusche und WC im Kellergeschoss Homeoffice Ideal durch Glasfaseranschluss Mietdauer Zunächst 1 Jahr mit Verlängerungsoption Einliegerwohnung Ca. 28 m², separater Zugang, bis 2028 vermietet 📍 Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Fuldabrück-Dörnhagen im direkten Einzugsgebiet von Kassel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeit- und Sportangebote sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre.