Zum Verkauf steht diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1926, die Gemütlichkeit, Charakter und Gestaltungspotenzial bietet. Auf rund 65 m² Wohnfläche empfängt Sie ein Haus, das überschaubar, funktional und ideal für individuelle Wohnideen ist.
Das Dach wurde 2003 saniert und bildet eine solide Basis für die Zukunft, während der Dachboden mit Ausbaureserve zusätzlichen Raum eröffnet. Ob ein Kinderzimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort - hier können Sie den Wohnraum nach Ihren Vorstellungen erweitern und Ihr Zuhause Schritt für Schritt weiterentwickeln.
Das rund 500 m² große Grundstück bietet viel Raum für entspannte Stunden im Freien. Ob sonnige Plätze zum Verweilen, Rückzugsbereiche für Ruhe und Erholung oder Platz für gärtnerische Aktivitäten - der Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, ihn ganz nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen. Garage und Nebengelass fügen sich harmonisch ein und bieten zusätzlichen Stauraum.
Dieses Haus eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr ganz persönliches Zuhause mit eigener Handschrift zu gestalten und den Charme eines Hauses mit Geschichte mit modernem Wohnkomfort zu ergänzen. Wer ein Haus sucht, das Charakter, Wohlfühlatmosphäre und Entwicklungspotenzial vereint, wird hier fündig.
Merkmale
500 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen
?? Objekt + Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1926 + ca. 65 m² Wohnfläche + Dachboden mit Ausbaureserve + Dachsanierung 2003 + Gestaltungspotenzial für individuelle Wohnideen
?? Grundstück & Außenbereich + ca. 500 m² Grundstück + Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Nutzung + sonnige Sitz- oder Rückzugsbereiche möglich + Garage und Nebengelass für Stauraum
?? Innenbereich + funktionale Raumstruktur + Potenzial zur Erweiterung von Wohn- oder Arbeitsbereichen + Ausbaureserve Dachboden für zusätzlichen Wohnraum
? Besonderheiten + Haus mit Charakter und historischem Charme + vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1926
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
140000 €140.000 €
2.153,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
155.498 €1
Kaufpreis
140.000 €
Kaufnebenkosten
15.498 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.100 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freiberg (09599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in beliebter, ruhiger Wohnlage nahe dem Zentrum der Silberstadt Freiberg. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie verschiedene Freizeitangebote sind im direkten Umfeld vorhanden. Auch das historische Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt zudem für flexible Mobilität im Alltag.
Freiberg selbst zählt rund 40.000 Einwohner und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus Geschichte, Wissenschaft und Natur. Als Tor zum Erzgebirge ist die Stadt geprägt von ihrer jahrhundertealten Bergbautradition und gehört zur UNESCO-Welterbestätte Montanregion Erzgebirge.
International bekannt ist Freiberg durch die Technische Universität Bergakademie Freiberg, welche die älteste montanwissenschaftliche Hochschule der Welt ist. Kulturelle Anziehungspunkte wie das Schloss Freudenstein mit der renommierten Mineraliensammlung "terra mineralia" oder der Dom St. Marien mit seinen berühmten Silbermann-Orgeln unterstreichen die besondere historische Atmosphäre der Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis:
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Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.
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Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2003
