VB3892a Provisionsfreie, exklusive Büroflächen und Ladeneinheit in zentraler Lage / Regensburg - Süd
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Die Flächen befinden sich in einem Bürogebäude mit exklusiver Ausstattung und hohem technischen Standard in einer Lage mit bester Verkehrsanbindung am südlichen Zentrum von Regensburg. Die Nähe zu den Autobahnen A 93 und A 3 bietet eine schnelle überregionale Erreichbarkeit. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Gebäude.
Großflächige Fensterbänder mit außenliegendem Sonnenschutz durch Jalousien bieten eine gute Tagesbeleuchtung und geben dem Haus eine markante Struktur. Moderne Loggien und Dachterrassen sowie die begrünten Innenhöfe können genutzt werden. Individuelle Raumaufteilungsmöglichkeiten sind umsetzbar.
Die Büroräume sind ausgestattet mit eleganten Teppichböden und abgehängten Elementdecken mit integrierten Beleuchtungseinheiten. Ein DSL-Anschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s ist vorhanden.
Die Verkaufs- oder Ausstellungsfläche verfügt über große Schaufensterfronten, sodass beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten gegeben sind. Der Zugang zu der Fläche ist barrierefrei möglich. Sie ist mit Holz- Industrieböden ausgelegt. Das Büro ist mit PVC- Boden ausgestattet. In den abgehängten Decken sind Leuchten integriert. Die Warenanlieferung erfolgt über den rückwärtig gelegenen Parkplatz. Das Duschbad für die Mitarbeiter und das Kunden- WC sind gefliest.
Kostenlose Besucherparkplätze sind vorhanden. Die Tiefgarage bietet ausreichend anmietbare Mitarbeiterstellplätze.
Ein interessanter Standort, den wir gerne mit Ihnen besichtigen.
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Bodenbelag: Teppich
Außen-Stellplatz
Lage: Regensburg - Süd Mietpreis: EUR 3.950,- Nebenkosten: EUR 1.086,- Fläche: ca. 395 m² Zimmeranzahl: 6 Baujahr: 2001 letzte Modernisierung: 2024 Kaution: EUR 11.850,- Geschoss(e): 1.OG Bezug: sofort teilbar ab: nein Stellplatzpreis: EUR 70,- Fußweg zum RVV: 3 min. Fahrtzeit Bahnhof: 3 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 70 min. Objekttyp: Büro Zustand: modernisiert Stellplatz: Außenstellplatz Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Teppich Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis Energieausweis Wert: 65 kWh kWh/m²a Energieträger: Gas Starkstrom: ja DV-Verkabelung: ja Lift: ja
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2001
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
3.950 €
Nebenkosten
1.086 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Provision für Mieter
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution
11.850,00 Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Regensburg - Süd
Weitere Informationen
Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 395,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: .3, Distanz zum Hauptbahnhof: 1, Distanz zum Flughafen: 100
Sonstiges: EDV-Verkabelung
