Einfamilienhaus zum Kauf

565000 €565.000 €

3.005 €/m²

4 Zimmer  •  188 m²  •  970 m² Grundstück

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Centre, Argostoli (281 00)

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In der privilegierten und ruhigen Gegend von Kompothekrata auf Kefalonia, auf etwa 200 Metern Höhe und am höchsten Punkt der Umgebung, befindet sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 188 m², das absolute Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Panoramablick auf das Meer, die Berge und die Natur bietet.

Das im Jahr 2007 erbaute Objekt mit Energieklasse A+ erstreckt sich über zwei Ebenen auf einem Grundstück von ca. 970 m² und bietet großzügige sowie funktionale Wohnbereiche. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich mit Kamin, eine separate Küche, ein Essbereich sowie direkter Zugang zu großen Terrassen mit beeindruckendem Ausblick. Im Obergeschoss stehen drei komfortable Schlafzimmer zur Verfügung, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, während die weiteren Schlafzimmer durch zusätzliche Badezimmer versorgt werden.

Die Immobilie verfügt insgesamt über drei Badezimmer, eine Öl-Zentralheizung, Klimaanlage in allen Räumen, Aluminiumfenster, Insektenschutzgitter, Fliesenböden und wird vollständig möbliert angeboten, sodass sie sofort bezugsfertig ist.

Der Außenbereich bietet einen gepflegten Garten mit natürlichem Baumbestand, der eine ruhige und private Atmosphäre schafft, offene Parkmöglichkeiten für bis zu drei Fahrzeuge, Lagerräume sowie ein separates Gartenhaus von ca. 15 m².

Ein wesentlicher Vorteil ist das verbleibende Baurecht von ca. 200 m², das zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise für den Bau weiterer Einheiten oder eines Swimmingpools.

Die Lage ist äußerst vorteilhaft, nur 15 Minuten vom Flughafen Kefalonia, 6 Minuten von Argostoli und etwa 10 Minuten von den nächstgelegenen Stränden entfernt, wodurch sich Ruhe und hervorragende Erreichbarkeit ideal verbinden.

Eine hervorragende Gelegenheit sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition in einer der aufstrebendsten Regionen Kefalonias.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3