Dieses gepflegte Apartment aus dem Baujahr 1997 befindet sich in attraktiver Lage in Bremen und bietet eine Gesamtfläche von ca. 76 m² sowie eine Wohnfläche von etwa 48 m².
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Zimmer, einen weiteren Raum im Spitzboden, ein Badezimmer sowie eine sonnige Südloggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Der offen gestaltete Grundriss schafft ein harmonisches Raumgefühl und verleiht der Wohnung ein modernes, urbanes Ambiente. Bodentiefe Fenster zur Loggia sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die klare, elegante Gestaltung der Räume.
Der Laminatboden betont den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Die integrierte Küche verbindet Funktionalität mit Komfort und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Die Jahresnettokaltmiete beträgt z.Zt. € 6.900,--.
Dieses gepflegte City-Apartment mit sonniger Südloggia überzeugt durch seinen guten Zustand, die durchdachte Ausstattung und seine attraktive Lage - ideal für Anleger und Eigennutzer oder als stilvolle Stadtwohnung in Bremen.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Einbauküche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
4.145,83 €/m²
Hausgeld
262 €262 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostertor, Bremen (28203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Bremens begehrter Östlicher Vorstadt richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Stadtliebhaber, die urbanen Komfort, repräsentatives Umfeld und kurze Wege zu Kultur und Business schätzen - ideal für Viertelliebhaber und Zweitwohnsitz-Käufer.
Die Infrastruktur ist exzellent: Einkaufsmöglichkeiten, Feinkost, Cafés und ärztliche Versorgung liegen bequem im nahen Umfeld. Die Bremer Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad oder rund 12 Minuten mit der Straßenbahn; zum Bremer Hauptbahnhof sind es etwa 8 Minuten per Rad bzw. ca. 10 Minuten mit der Tram. Der Flughafen Bremen ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder ca. 30 Minuten mit ÖPNV erreichbar.
Für Freizeit und Genuss bieten sich Spaziergänge an der Weserpromenade Schlachte (ca. 10 Min. Rad), der Bürgerpark (ca. 12 Min. Rad) sowie Theater, Museen und gehobene Gastronomie in der City.
Besonders ist die Verbindung aus stilvoller Gründerzeit-Atmosphäre, ruhigen Seitenstraßen und unmittelbarer Citynähe - eine Adresse, die diskreten Luxus im Alltag spürbar macht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 28,00 m², Gesamtfläche: 76,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen
