Stilvolles Einfamilienhaus mit besonderer Architektur und einem Traumgarten.
Dieses gepflegte Objekt aus dem Baujahr 1980 überzeugt durch eine gelungene Architektur mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete, außergewöhnlich große Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen in einer modernen Split-Level-Bauweise. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den liebevoll gestalteten Garten. Die besondere Architektur schafft eine offene, zugleich aber gemütliche Atmosphäre. Ein neuer Specksteinofen vervollständigt diesen schönen Bereich.
Die angrenzende, moderne Küche mit einer großen, hellen Kochinsel bietet Ihnen viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie mit einem kleinen Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Das neue, moderne Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Etage.
Der Außenbereich überzeugt durch eine gepflegte Gartenanlage mit gewachsenen Strukturen, schönen Sitzmöglichkeiten sowie ausreichend Privatsphäre.
Als Staufläche steht Ihnen der Spitzboden sowie Nebenräume zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage auf dem angrenzendem Garagenhof.
Merkmale
464 m² Grundstück
Kein Keller
offener Kamin
Terrasse
Garage
Suchen Sie ein Objekt in einer gehobenen und familienfreundlichen Lage?
Sie möchten die Natur genießen und legen trotzdem sehr viel Wert auf eine gute Anbindungen in die Innenstadt?
Dann haben wir für Sie das perfekte Einfamilienhaus in Altwarmbüchen gefunden.
Das Objekt besticht durch folgende Highlights:
1. Ruhig gelegenes Kettenhaus in familienfreundlicher Wohnlage. 2. Sonniger, gepflegter Garten mit schön angelegten Terrassenbereichen. 3. Außergewöhnlich, großer Wohn- und Essbereich auf ca. 56 m² Wohnfläche. 4. Helle und freundliche Raumaufteilung auf ca. 151 m² Wohnfläche. 5. Neuwertiger Specksteinofen. 6. Eine Einzelgarage in einem angrenzenden Garagenhof. 7. Eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt.
Fazit: Ein charmantes Kettenhaus in attraktiver Lage von Isernhagen/Altwarmbüchen - ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges Zuhause mit Garten suchen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
4.298,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
717.599 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
68.599 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altwarmbüchen, Isernhagen / Altwarmbüchen (30916)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zentrale Lage in Altwarmbüchen und die familienfreundliche Umgebung lässt für die Familie keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur.
- 3 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln - 5 Minuten zu den Autobahnen und Schnellwegen - 25 Minuten in die Innenstadt - Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen befinden sich in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermitteln wird.
Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.
Stichworte
Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
