Doppelhaushälfte zum Kauf

475000 €475.000 €

3.926 €/m²

5 Zimmer  •  121 m²  •  464 m² Grundstück

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Wolbeck, Münster (48167)

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Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten südöstlichen Stadtteil Münster-Wolbeck. Wolbeck gehört zum Stadtbezirk Münster Süd-Ost und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem besonders gefragten Wohnstandort entwickelt - nicht zuletzt aufgrund seiner gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt.

Mit rund 9.500 Einwohnern bietet Wolbeck eine angenehme, überschaubare Größe, ohne auf die Vorzüge urbaner Versorgung verzichten zu müssen. Das lebendige Ortszentrum ist sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Auch Banken, eine Postfiliale sowie ein Bürgerbüro befinden sich direkt im Ort.

Besonders hervorzuheben ist das umfassende Bildungs- und Betreuungsangebot: Mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten sind ebenso gut erreichbar wie Grundschulen und weiterführende Schulen. Neben der Nikolai-Grundschule steht ein modernes Schulzentrum mit Haupt-, Real- und Gymnasialzweig zur Verfügung. Eine Musikschule ergänzt das Angebot und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für die persönliche Entwicklung von Kindern und Jugendlichen.

Auch in puncto Freizeitgestaltung hat Wolbeck viel zu bieten: Zahlreiche Sportvereine und Einrichtungen laden zu vielfältigen Aktivitäten ein - von Fußball, Tennis und Volleyball bis hin zu Fitness- und Gesundheitsangeboten. Ein Hallenbad steht ebenfalls zur Verfügung und macht das Freizeitangebot komplett.

Die medizinische Versorgung ist hervorragend: Allgemeinmediziner, Fachärzte unterschiedlichster Richtungen, Zahnärzte, Apotheken und Physiotherapiepraxen gewährleisten eine umfassende Betreuung direkt vor Ort.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist insbesondere der nahegelegene Wolbecker Tiergarten ein echtes Highlight. Dieses weitläufige Waldgebiet lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein und bietet eine grüne Oase direkt vor der Haustür.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Radfahrer und Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel sehr gut. Die Münsteraner Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile und Nachbarorte sind schnell und bequem erreichbar. Gerade das hervorragend ausgebaute Radwegenetz macht das Fahrrad zu einer attraktiven Alternative im Alltag.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe - perfekt für Familien, die Wert auf Lebensqualität und ein gewachsenes Umfeld legen.