LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Krefeld

Mehrfamilienhaus zum Kauf 590.000 € 15 Zimmer 317 m² 430 m² Grundstück frei ab sofort Cracau Krefeld 47799

Mehrfamilienhaus zum Kauf
590000 €
1.861 €/m²
15 Zimmer • 317 m² • 430 m² Grundstück • frei ab sofort

Mehrfamilienhaus I 5 Wohnungen mit Balkonen I Gewerbehalle im Hinterhof

Wohnflächen:
. Erdgeschoss: 62 m²
. 1. Obergeschoss rechts: 37 m² mit großer Dachterrasse
. 1. Obergeschoss links: 52 m² mit französischem Balkon
. 2. Obergeschoss: 83 m² mit Balkon
. Dachgeschoss: 78 m² mit Balkon

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
430 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Balkon
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet

Die Badezimmer wurden größtenteils renoviert, und nach jedem Mieterwechsel erfolgte eine Modernisierung der Wohnungen.

Gewerbeeinheit:
Die angeschlossene Lagerhalle mit Büroflächen erstreckt sich über 220 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Handwerksbetriebe, Lagerung oder Dienstleistungsunternehmen.

Besonderheiten:
. Gepflegter Zustand
. Stetige Modernisierung der Wohneinheiten
. Effiziente Gaszentralheizung (Baujahr 2019)
. Vielseitig nutzbare Gewerbefläche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

590000 €

1.861,20 €/m²

Provision für Käufer

4 % zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.480,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

661.213 €1

Kaufpreis

590.000 €

Kaufnebenkosten

71.213 €

Notarkosten (1,5%)

8.850 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.063 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Cracau, Krefeld (47799)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage in Krefeld. Der Hauptbahnhof und die Stadtmitte ist fußläufig erreichbar, und auch weitere öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung, was die Lage sowohl für Bewohner als auch für Mieter äußerst attraktiv macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Aus Diskretionsgründen, zum Schutze der Mieter und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers laden wir Sie vor der ersten Begehung zu einem Gespräch in unserem Kundencenter ein, dort werden Ihnen aussagekräftige Unterlagen und Bilder zum Objekt vorgestellt. Ferner ist das Vorliegen von aussagekräftigen Bonitätsunterlagen vorteilhaft.

Der Energieausweis des Objekts wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen. Eine Einbauküche steht zur Dispositon, wodurch sich die Grunderwerbsteuer um einen Teilbetrag mindert.

Webseite: https://www.lbs-immobilien-profis.de/andre.apitzsch
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 607,00 m², vermietbare Fläche: 537,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 6, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Krefeld

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Andre ApitzschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26C6YBKBGW7N

Referenznummer: 160759NW