Eigennutz + Kapitalanlage! Sehr gepflegte, freist. Gewerbeimmobilie! ca. 5,72 % Soll-Rendite
Die freistehende, gepflegte und moderne Gewerbeimmobilie steht auf einem ca.1.038,90 m² großen Grundstück.
Das Grundstück ist von einem ca. 2 m hohen Stabgitterzaun eingezäunt und mit einer elektrischen Schiebetoranlage von 4 m Einfahrtsbreite umgeben.
Über den behindertengerechten Aufzug erreicht man schwellenfrei das 1.OG.
Der Boden im Außenbereich, mit den Stellplätzen, ist gepflastert.
Die Ausstattung und Bauweise ist absolut hochwertig und für viele Branchen geeignet.
Das Erdgeschoss ist mit einer JNM von derzeit 59.076,00 € vermietet (ohne Stellplätze).
Das OG mit ca. 244,31 m² steht derzeit zur Vermietung und wird mit einer JNM von 34.680, 00 € kalkuliert.
Die 15 PKW-SP werden mit à 35 €/Monat kalkuliert - das ergibt eine JNM von 6.300 €.
Somit beträgt die Gesamt-JNKM-Soll: 100.056,00 € mit einer Soll-Rendite von 5,72 %.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
1.038,9 m² Grundstück
Barrierefrei
15 Stellplätze: 15 Außen-Stellplätze
Außenbereich: - Pausenecken - gepflasterter Hof - Fahrradständer - eingezäuntes Grundstück mit elektrischer Schiebetoranlage - Starkstrom liegt an - ca. 15 PKW Stellplätze - für Arbeitnehmer und Kunden ist alles rollstuhlgerecht erreichbar - Mülltonnenbereich - sep. kl. Haus für Müll und Fahrräder wäre möglich
EG: - 5 Schulungsräume (zum Teil mit Akustikdecke) - Werkstatt - Halle mit Rolltor (3,40 m B x 4,27 m H) - Raumhöhe der Halle: 5,58 m - Behinderten-WC - 2 Lager- / Abstellräume - in jedem Raum Kabelschächte für EDV und Steckdosen - Boden: Feinsteinzeug Bodenfliesen Grey - sep. zugänglicher Heizungsanlagenraum - Fenster mit Außenjalousien komplett
OG: - 6 Büroräume - Raumhöhe: 2,64 m - Boden: Linoleum Marmosette Quarz Grey - ein ca. 18 m² großer Sozial- und Aufenthaltsraum mit EBK - in jedem Raum Kabelschächte für EDV und Steckdosen - 2 WCs (davon eins zusätzlich mit Urinal) - Server-, Kopier- und Lagerraum mit Klimagerät und Lüftungsoberlicht vorhanden - elektrisch öffnende Oberlichter vorhanden - Fenster mit Außenjalousien
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1500000 €1.500.000 €
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
15 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.607.100 €1
Kaufpreis
1.500.000 €
Kaufnebenkosten
107.100 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
107.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Damaschkestraße, Halle (Saale) (06130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses moderne und hochwertige Gewerbeimmobilie liegt im Süden der kreisfreien Großstadt Halle (Saale) in Sachsen-Anhalt, in einem Gewerbegebiet.
Mit ca. 240.000 Einwohnern ist Halle die größte Stadt und eines der drei Oberzentren Sachsen-Anhalts, sowie Sitz des Landesverwaltungsamtes.
Die Stadt bildet gemeinsam mit der benachbarten Großstadt Leipzig den Ballungsraum Leipzig-Halle.
Die B9 und Europachaussee sind die nächsten Bundesstraßen. Die A14, A38 und A143 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
7,14% inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 547,00 m², vermietbare Fläche: 547,00 m², 2 Etagen, Lage im Mischgebiet
