Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

2.527 €/m²

4 Zimmer  •  138,1 m²  •  1.217 m² Grundstück

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Thedinghausen (27321)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 überzeugt durch seine solide, massive Bauweise, ein großzügiges Raumangebot sowie ein weitläufiges Grundstück mit direktem Blick ins Grüne. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Tedinghausen und bietet durch die eigene Zufahrt ein angenehmes Maß an Privatsphäre.

Das Grundstück umfasst ca. 1.217 m² und grenzt unmittelbar an Wiesen und Felder - ein ideales Umfeld für Naturliebhaber und Familien. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 138,11 m² sowie über zusätzliche Nutzflächen von ca. 106,33 m². Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Flur. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche, das Obergeschoss, das Wohnzimmer sowie den Zugang zum Kellerbereich.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch einen Kamin eine besonders gemütliche Atmosphäre bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und einen schönen Blick in den weitläufigen Garten bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer, das eine angenehme Verbindung zwischen Wohnbereich und Küche schafft. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Insgesamt wirkt das gesamte Erdgeschoss offen, hell und sehr großzügig gestaltet.

Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne sowie eine separate Dusche.
Zusätzlicher Stauraum steht auf dem Dachboden zur Verfügung.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lager-, Hobby- oder Hauswirtschaftsflächen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Im Kellerbereich sind leichte Feuchtigkeitsspuren vorhanden. Die notwendigen Maßnahmen zur Beseitigung wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Hinter der Garage befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum für Gartengeräte oder Fahrräder.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit viel Potenzial, großzügigem Grundstück und ruhiger Lage - ideal für Familien oder Paare, die naturnah wohnen möchten.

Sonstiges Alle Highlights auf einen Blick:

++ großzügiges Grundstück mit 1.217 m²
++ ruhige Lage mit direktem Blick auf Wiesen und Felder
++ Kamin
++ Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge
++ gepflegte Immobilie mit großzügiger Raumaufteilung und viel Potenzial
++ attraktive Wohnlage
++ eigene Zufahrt

Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten zu. Wir nehmen umgehend Kontakt zu Ihnen auf, um Ihnen weitere Unterlagen zum Objekt zur Verfügung zu stellen und um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Objektdaten wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.

Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision in Höhe von 2,975% an. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail (info@immoweser.de) oder telefonisch unter 04204 / 39 79 811.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ihr Team von IMMOWESER Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 106,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen