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70.000 €
5 Zimmer  •  110 m²  •  3.056 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
70000 €
636 €/m²
5 Zimmer  •  110 m²  •  3.056 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in idyllischer Naturlage zu verkaufen!

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, das auf neue Eigentümer mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen wartet.

Das ca. 1946 errichtete Haus bietet auf rund 110 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Renovierung und Gestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Wannenbad sowie eine praktische Abstellkammer. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume, ein Tageslichtbad und eine weitere kleine Abstellkammer. Die Beheizung erfolgt derzeit über Einzelöfen, wodurch sich attraktive Ansätze für eine umfassende Modernisierung und energetische Optimierung ergeben.

Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber: Der 3.056 m² große Garten eignet sich ideal für den Anbau von Gemüse und Obst, auch Tierhaltung ist hier möglich. Ergänzt wird die Immobilie durch die direkt am Wohnhaus anliegende große Scheune mit integrierter Garage sowie ehemaligen Stallungen. Der vorhandene Heuboden eröffnet zusätzliches Potenzial für den Ausbau von weiterem Wohnraum oder individuellen Nutzungsmöglichkeiten.

Hier alle Fakten im Überblick:
-ca. 110 m² großes Einfamilienhaus, vollunterkellert
-großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Kamin
-Massivbauweise (Kalksandziegel)
-Heizung: Einzelöfen
-Warmwasserversorgung erfolgt über Warmwasserboiler aus 2025
-Glasfaseranschluss im Haus
-Dielenböden im gesamten Haus
-Brunnen für Gartenbewässerung
-Biokläranlage vorhanden
-großer Garten
-Garage, große Scheune uvm.

Merkmale

  • 3.056 m² Grundstück
  • Keller
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
  • Fenster: Holz, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1946
  • HeizungsartOfen
  • EnergieträgerElektro
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Preisdetails

Kaufpreis
70000 €
636,36 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. = 2.499,00 EUR und ist fällig nach Notartermin!
Geschätzte Gesamtkosten
75.250 €1
Kaufpreis
70.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.050 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Blankenau 2SchildauBelgern-Schildau (04889)
Blankenau ist ein Ortsteil der Stadt Belgern-Schildau im Süden des Landkreises Nordsachsen. Blankenau liegt nordöstlich von Leipzig (ca. 49 km) zwischen Wurzen (ca. 21 km) und Torgau (ca. 14 km).

Die Immobilie befindet sich inmitten idyllischer Natur und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre, da sich kaum Nachbarn in unmittelbarer Umgebung befinden. Die naturnahe Lage ist ideal für Naturliebhaber und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein. Trotz der ruhigen Umgebung sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine

Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen!

FINANZIERUNG:

Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie.
Auch ohne Eigenkapital!

Beispiel: 250.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,49 % und einer mtl. Rate ab 1.039,58 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,5 % Tilgung, Bonität vorausgesetzt!)

ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 3,45 % effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung.

Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.

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Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie!
Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und sicheren Verkauf.

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter:
www.reichenbach-immobilien.de

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, kontakt@reichenbach-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
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