Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 685.000 € 8 Zimmer 480 m² 280 m² Grundstück Vohwinkel Wuppertal 42329

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
685000 €
1.347 €/m²
8 Zimmer • 480 m² • 280 m² Grundstück

= H = WOHN- GESCHÄFTSHAUS IM ZENTRUM VOHWINKELS. 1-A LAGE! = H =

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 1x grosser Wohnung, 3x Gewerbeflächen und mehreren Stellplätzen im Hof.

Das Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.

Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin beschaffen.

Merkmale

Bezug: ab sofort oder nach Vereinbarung
vermietet
3 Geschosse
280 m² Grundstück
Keller
7 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

685000 €

1.347 €/m²

Provision für Käufer

4,76% Erfolgshonorar inklusive gesetzlicher MwSt. vom Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

767.679 €1

Kaufpreis

685.000 €

Kaufnebenkosten

82.679 €

Notarkosten (1,5%)

10.275 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

44.525 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.454 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vohwinkel, Wuppertal (42329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus liegt in der bevorzugten, zentralen 1-A Lage von Wuppertal-Vohwinkel.

Das Stadtzentrum von Elberfeld ist mit dem Auto gut erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel und die Anbindung zur Autobahn A46 sind in wenigen Minuten ebenfalls erreichbar.

Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur für die Bedürfnisse des alltäglichen Geschäfts-Lebens.

Weitere Informationen

Mieteinnahmen Kaufpreis: 655.000 €

x-fache Miete: 12,8

Mieteinnahmen p.a. (Soll) 51.000 €

Mieteinnahmen p.a. (Ist) 64.800 €

Gerne übersenden wir Ihnen bei schriftlicher Kontaktanfrage eine Mietaufstellung samt ausführlichen Unterlagen. Sonstiges Horizont Immobilien bietet Ihnen sämtliche Dienstleistungen rund um den Erwerb einer Immobilie oder eines Grundstücks aus einer Hand. Von der individuellen Bedarfsanalyse, über die Besichtigung und den Erwerb bis hin zur persönlichen Betreuung auch nach dem Kauf.

Einige unserer Leistungen beim Kauf einer Immobilie:

- Finanzierungsvermittlung

- Ausführliche Beratung

- Begleitung bei Erwerb einer Immobilie (Objektbesichtigung, detaillierte Grundrisse - Unterlagen, Vertragsentwürfe etc.)

- Überwachung der Transaktionen

- Beauftragung eines Notars vor Ort

- Erstellung von Immobiliengutachten
( Sonderleistung - gegen Aufpreis )

- Haus- und Mietverwaltung
( Sonderleistung Preis auf Anfrage )

Jedem Investor bieten wir die höchste Qualität und Leistung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 0202/963 44 -08 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung