Wohnung zum Kauf
249000 €
3.557 €/m²
3 Zimmer • 70 m² • 3. Geschoss

Eigentumswohnung in Düsseldorf-Gerresheim - Freier Blick in die Natur!

Wohnungsbeschreibung Es handelt sich um eine wunderschöne Dreizimmerwohnung mit einem großen Balkon und Wintergarten zur Rückseite.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, ein Kellerraum und ein Stellplatz für die Waschmaschine und den Trockner in der Waschküche.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Sie wird auf Wunsch frei.
Die Wohnung ist zur eigenen Nutzung oder aber auch als Kaputalanlage bestens geeignet.

Besonders toll ist der Ausblick vom rückseitig gelegenen Wintergarten in unverbaubares Grün.

Aufteilung Die Wohnung ist wir folgt aufgeteilt :

- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Diele
- Wannenbad
- Abstellraum
- Schlafzimmer mit Wintergarten (ehemals Balkon)
- Kleines Kinderzimmer/Büro

- Tiefgaragenstellplatz
- Eigener Kellerraum
- Waschküche
- Kabelfernsehen
- Anlagenpflege

Merkmale

vermietet
3. Geschoss
Keller
Tiefgarage
Balkon
DSL-Anschluss
Fernblick
Badewanne

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

3.557 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Hausgeld

493.16 €

Provision für Käufer

Maklerprovision beträgt für den Käufer 1,785% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusiv 19% Mehrwertsteuer.

Geschätzte Gesamtkosten

274.597 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

25.597 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.185 €

Provision für Käufer (1,78%)

4.432 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Josef-Neuberger-Straße 16, Gerresheim, Düsseldorf (40625)

Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Gerresheim auf der Josef-Neuberger-Straße.

Die Josef-Neuberger-Straße ist eine ruhige hochwertige Wohnstraße mit freiem Ausblick ins Grün.
Hier wohnen Sie ohne jegliche Lärmbelästigung komfortabel am Stadtrand.

Die Verkehrsanbinung in alle Richtungen ist hervorragend.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort.

Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Nolte Immobilien

Kölner Tor 37, 40625 Düsseldorf

6 Jahre Partnerschaft

Frau Katrin NolteDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26C7CZHB3UAF

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Wohnung zum Kauf249000 €249.000 €3.557 €/m²3 Zimmer • 70 m² • 3. GeschossJosef-Neuberger-Straße 16, Gerresheim, Düsseldorf (40625)AnrufenKontaktieren