Historisches Bergmannhaus mit herrlicher Aussicht für Handwerker
Gemütliches ,Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage mit herrlicher Aussicht in das Deister-Sünteltal.
Dieses in Fachwerkbauweise erstellte Einfamilienhaus, mit Krüppelwalmdach und sichtbarem Fachwerk, wurde im Jahr 1890 erstellt und im Jahr 1922 durch einen Stallanbau erweitert.
Sie betreten das EG über den gemütlichen Windfang. Von hier aus erreichen Sie zur linken Seite die Küche mit angrenzendem Esszimmer, sowie dahinterliegendem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zur rechten Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen. Über den Flur, im EG, gelangen Sie in den Heizungsraum, welches gleichzeitig ein Durchgangsraum zum ehemaligen Stall ist.
Hier befindet sich ein weiteres Gästezimmer mit Zugang auf die sonnige Nordwest-Terrasse mit herrlicher Weitsicht, ein separates Gäste-WC und ein weiterer Ausgang zum Innenhof.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, und eine Küche, die mit leichten Umbaumaßnahmen auch als zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden kann. Von hier aus haben Sie Zugang auf den ausbaufähigen Dachboden im Nebengebäude.
Ein Teilkeller mit Partyraum und Gäste-WC, sowie eine Werkstatt mit Öllager im Nebengebäude runden die Nutzflächen ab.
Der große Garten (Hanglage) mit seinem alten Baumbestand und der weiteren Terrasse mit Gartenhaus bietet für Sie und Ihren Kindern unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. So ist hier ausreichend Platz für ein Trampolin, Schaukel- oder Klettergerät sowie bei sonnigen Temperaturen auch für einen Swimmingpool.
Alles in allem die ideale Immobilie für eine Familie mit handwerklichem Geschick.
Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin das Objekt vor!
Merkmale
Bezug: Sofort oder nach Rücksprache
1.420 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1890
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
837,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hamelspringe, Bad Münder am Deister (31848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schöne idyllische und naturnahe Lage am süd-westlichen Ortsrand im Ortsteil Hamelspringe.
Ca. 4 Kilometer in die Kurstadt Bad Münder.
Ein Kindergarten und div. Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich vor Ort.
Ca. 350 Meter zur nächsten Bushaltestelle (Linie 17). Nur ca. 2 Kilometer in den Ortsteil Bakede mit Grundschule, Ärzten, Banken und div. kleineren Einkaufsmöglichkeiten.
Gute Verkehrsanbindungen ab dem Bahnhof Bad Münder (nur ca. 12 Autominuten) mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW über die B 442, B 217 und BAB 2 nach Springe, Hameln und Hannover.
ein perfekter Wohnort für junge Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.
HERRMANN Immobilien ist seit 1997 - mit Sitz in Springe - Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität - transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss.
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Fragen? Wir sind persönlich für Sie da - engagiert, fair, nahbar und wertschätzend.
Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 40.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.29, Distanz zum Bus: 0.34
