Wohnung zum Kauf 326.000 € 2 Zimmer 73 m² 1. Geschoss Radolfzell Radolfzell am Bodensee 78315

Wohnung zum Kauf
326000 €
4.466 €/m²
2 Zimmer • 73 m² • 1. Geschoss

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in schöner Lage - Ihr neues Zuhause wartet!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten und geschmackvoll möblierten Erdgeschosswohnung in Radolfzell am Bodensee. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen nicht nur den idealen Rückzugsort, sondern auch die Möglichkeit, bereits zu Weihnachten 2025 in Ihrem eigenen Heim zu feiern.

Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Wohnbereich sowie im großzügigen Keller. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen und einen persönlichen Raum schaffen, der ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller, der ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Zudem haben Sie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Wäsche- und Fahrradraum, der Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein Autoabstellplatz im Freien ist ebenfalls Teil des Angebots und im Kaufpreis bereits enthalten.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 300 €, was Ihnen eine transparente Kostenstruktur bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und harmonischen Wohnquartier, das aus fünf U-förmig angeordneten, dreigeschossigen Häusern besteht. Sie finden Ihre neue Wohnung in Haus Nr. 2, Alemannenstraße 4, in Radolfzell. Die Wohnanlage wurde 1982 errichtet und im Jahr 2013 wurde die Heizungsanlage vollständig erneuert, was nicht nur für einen modernen Wohnkomfort sorgt, sondern auch für eine hohe Energieeffizienz.

Genießen Sie die Vorzüge des Lebens am Bodensee in einer Umgebung, die Ruhe und Erholung bietet, während Sie gleichzeitig die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten haben. Lassen Sie sich von dieser einladenden Wohnung begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorzustellen!

Merkmale

1. Geschoss
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Außen-Stellplatz

Entdecken Sie den Charme und die Eleganz dieser einzigartigen Immobilie, die mit zahlreichen hochwertigen Details aufwartet.

Der stilvolle Parkettboden verleiht den Räumen nicht nur eine warme Atmosphäre, sondern sorgt auch für eine zeitlose Ästhetik, die sich harmonisch in jedes Einrichtungskonzept einfügt. Ergänzt wird dieser Eindruck durch die ansprechenden Holzdecken, die für zusätzlichen Charakter und Gemütlichkeit sorgen.

Die moderne Küche ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Ausgestattet mit hochwertigen Küchengeräten, bietet sie Hobbyköchen und Feinschmeckern die ideale Plattform, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Funktionalität und Design gehen hier Hand in Hand und schaffen einen einladenden Raum, in dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen.

Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Keller zur Verfügung, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Stauraum, Hobbyraum oder für Ihre individuellen Projekte - hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre Ideen zu verwirklichen.

Diese Immobilie vereint hochwertige Materialien und durchdachte Gestaltungselemente und ist somit ideal für all jene, die Wert auf stilvolles Wohnen legen.

Die Möbel und der Außenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

326000 €

4.465,75 €/m²

Hausgeld

300 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

360.458 €1

Kaufpreis

326.000 €

Kaufnebenkosten

34.458 €

Notarkosten (1,5%)

4.890 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.638 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.630 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Radolfzell, Radolfzell am Bodensee (78315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Radolfzell, malerisch am nördlichen Ufer des Bodensees gelegen, begeistert mit hoher Lebensqualität und einer atemberaubenden Umgebung. Die Stadt ist optimal erschlossen durch den nahegelegenen Flughafen Friedrichshafen, die Autobahn sowie den Regionalzug Seehas, was eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Regionen garantiert.

Die Vielfalt an Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in Radolfzell ist bemerkenswert. Familien profitieren von einem durchgängigen Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder, das eine ideale Grundlage für die Entwicklung junger Menschen bietet.

Die angebotene Wohnung befindet sich im nordwestlichen Teil des Stadtzentrums, nur wenige Schritte von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Besonders hervorzuheben ist das große Einkaufszentrum, das derzeit in der Nähe errichtet wird und zukünftige Annehmlichkeiten verspricht.

Ein charmantes Bäckerei-Café ist nur 450 Meter entfernt, während die nächste Bushaltestelle in lediglich 50 Metern erreichbar ist. Die Innenstadt von Radolfzell ist bequem zu Fuß in etwa 15 bis 20 Minuten zu erreichen, was die Lage der Wohnung zusätzlich attraktiv macht.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in einer hervorragenden Wohnlage mit einem ausgezeichneten Verkehrsnetz liegt, Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebenswerten Stadt zu werden!

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Heiko Griebel
Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu
Tel.: +49 176 24796982
Email: h.griebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2013

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Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Heiko GriebelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26C7QGJ6T12Q

Referenznummer: LI-HG0071/17

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