Sonnige Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zwei Stellplätzen
In sonniger Aussichtslage von Wolperswende liegt diese schöne und gemütliche Drei-Zimmerwohnung mit ausgesprochenem guten Grundriss von circa 71 m². Sie befindet sich in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten in der ersten Etage und eignet sich hervorragend für Paare oder Familien mit einem Kind. Bei guter Sicht schenkt Ihnen die Wohnung einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und das tolle Bergpanorama. Der überdachte Südbalkon mit Beschattungsrollos lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2022 komplett neu gestaltete Badezimmer mit großer, bodentiefer Dusche, einem Waschtisch und einem Waschmaschinen-Anschluss. Der gesamte Eingangsbereich und das WC und Badezimmer wurden mit großformatigen Feinsteinfliesen verlegt. In 2023 wurde die Zentral-Öl-Heizung durch eine Gas-Heizung ersetzt. Bitte beachten Sie dazu den gesonderten Text unter "Sonstigen Angaben" im unteren Teil dieser Anzeige! Ein Das großzügige Wohnzimmer mit Parkettboden wird durch die vielen Fenster lichtdurchflutet und bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf die Bergkette der Alpen. Angrenzend befindet sich die Küche, die mit teils neuwertigen Geräten ausgestattet ist. Das Schlafzimmer verfügt über genügend Fläche an Stellmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer kann sowohl als Kinderzimmer oder als Büro sehr gut genutzt werden. Für Ihre Parkbedürfnisse stehen ein großzügiger Garagenstellplatz im Untergeschoss sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung, die Ihnen eine bequeme Möglichkeit bieten, Ihre Fahrzeuge sicher abzustellen. Natürlich sind diese bereits im Preis inkludiert. Ein separater Waschmaschinen-Anschluss, sowie ein Fahrradraum. steht Ihnen zudem noch im Untergeschoss zur weiteren Verfügung, Diese schöne Wohnung schenkt Ihnen eine hervorragende Wohnqualität mit tollen Ausblicken und einem gut durchdachten Grundriss. Überzeugen Sie sich selbst von unserem attraktiven Angebot. Ich stehe Ihnen gerne für weitere Information oder einen Besichtigungswunsch zur Verfügung. Nutzen Sie auch unseren 360 Grad Rundgang in die Immobilie. Den Link dazu finden Sie unteren Teil der Anzeige.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Balkon
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
[] Heizungsanlage wurde in 2023 von Öl auf Gas getauscht [] Einbauküche [] Parkett/Fliesen/Laminat [] Kunststofffenster Doppelverglasung [] Rollläden [] Sonniger Südbalkon mit Beschattungsrollläden [] Bad in 2022 komplett neu gemacht mit bodentiefer großzügiger Dusche [] Waschmaschinenanschluss im Bad und zusätzlich im Waschraum im Untergeschoss möglich [] Kellerraum [] Fahrradraum [] großer Garagen-Stellplatz mit elektronischem Torantrieb im UG [] Außenstellplatz [] Wasser- Enthärtungsanlage im Haus
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
3.802,82 €/m²
Hausgeld
325 €325 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
298.539 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
28.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolpertswende (88284)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die sonnenverwöhnte Gemeinde Wolperswende liegt etwa 10 km nördlich von Ravensburg am Rande des mittleren Schussentals und zählt derzeit cirka 4.143 Einwohner. Die Standortnähe zur großen Industrie- und Gewerbestadt Ravensburg, sowie die günstigen Bus- und Bahnverbindungen machen Wolperswende als Wohnort sehr attraktiv. Die nahezu ungestörte Landschaft bildet mit der großen Seenlandschaft ein naturschönes Erholungsgebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt und steht Ihnen ab Juli 2026 zum Einzug bereit.
WICHTIGER Hinweis: Die Heizung wurde in 2023 von Öl auf Gas umgestellt. Der neuer Energie-Verbrauchsausweis wird auf Grund der getätigten Heizungsumstellung in 2027 von der Hausverwaltung neu erstellt, da ihr dann ein 3-jähriger Verbrauch vorliegt.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 30.00
