Doppelhaushälfte zum Kauf

1290000 €1.290.000 €

7.414 €/m²

5 Zimmer  •  174 m²  •  529 m² Grundstück

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Oberhaching (82041)

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Dieses großzügige Anwesen präsentiert sich als Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Oberhaching und beeindruckt durch eine Grundstücksfläche von ca. 529 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 174 m². Die Immobilie aus dem Baujahr 1968 umfasst sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, und gewährleistet ein komfortables und gehobenes Wohnerlebnis.

Beim Betreten empfängt Sie ein Zuhause, das sich durch seine warme, einladende Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Der elegante Parkettboden und ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich schaffen ein anspruchsvolles Ambiente. Die südlich ausgerichtete, ca. 45 m² große Terrasse sowie der Balkon bieten zudem einen herrlichen Blick ins Grüne.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen ein beheizter Keller sowie ein sehr moderner Grundriss der Wohnräume im Erdgeschoss. Ein Baureserve-Dachboden eröffnet zusätzliche Potenziale für eine individuelle Gestaltung. Ein praktisches Detail stellt der rückwärtige Zugang zur Immobilie über die große Garage dar, der einen trockenen Fußweg ins Haus ermöglicht. Des Weiteren lädt ein großflächiger, wettergeschützter Terrassenbereich zu entspannten Stunden und geselligen Grillabenden ein.

. Sehr gute und großzügige Raumaufteilung
. Großer Südgarten mit teilweise überdachter Terrasse
. Dreifachisolierverglasung und elektrische, zentral gesteuerte Rollläden

Erleben Sie in diesem einzigartigen Anwesen die gelungene Synthese aus solider Bausubstanz und zeitgemäßem Komfort. Diese Gelegenheit, ein solches Juwel in Oberhaching zu erwerben, stellt eine bemerkenswerte Investition dar.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 154,00 m², Gesamtfläche: 328,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung