Individuell geplantes Mehrfamilienhaus in Dortmund - Flexibles Wohnen mit allkauf Qualität und Nachhaltigkeit
Willkommen zu Ihrem künftigen Mehrfamilienhaus in Dortmund, das exklusiv nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit insgesamt 10 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 335 m² auf einem 991 m² großen Grundstück bietet dieses Objekt ausreichend Raum für Familien und Wohngemeinschaften. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst 8 Schlafzimmer, 2 elegante Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC, das den Alltag angenehm ergänzt. Zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein und unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Dieses Mehrfamilienhaus verbindet moderne Architektur mit optimaler Raumaufteilung und lässt sich flexibel an Ihre Lebensbedürfnisse anpassen.
Merkmale
991 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Unser All-in Konzept:
Materialpaket 1:
? Wärmepumpe mit Fussbodenheizung ? Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ? Trockenbaupaket ? Elektropaket ? Sanitärpaket ? und vieles mehr
Materialpaket 2: Das suchen Sie sich bei Ihrer Bemusterung aus
? Wand und Bodenbeläge ? Sanitärobjekte ? Innentüren und Zargen ? und vieles mehr
Leistungen:
? Architektenleistung für Ihre individuelle Hausplanung ? 5-fach Versicherungsschutz ? Festpreisgarantie ? Keine Vorauszahlung: Bezahlung erst nach Abnahme ? Made in Germany ? 14*Wochen Lieferzeit ? und vieles mehr
Ausstattung des Hauses:
? Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik ? KfW 55 Standard: Optional KfW40 und 40 Plus ? 2,75 m Raumhöhe mit höheren Fenstern ? Echtholztreppe ? und vieles mehr
Gerne können wir auch einzelne Gewerke übernehmen, wie zum Beispiel Heizung/Sanitär, Elektro oder Trockenbau.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1091159 €1.091.159 €
3.257,19 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.183.907 €1
Kaufpreis
1.091.159 €
Kaufnebenkosten
92.748 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.367 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
70.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.456 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Körne, Dortmund (44141)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Dortmund, einer Stadt, die durch ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine attraktive Umgebung besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie von einer optimalen Anbindung profitieren. Die Nähe zu Parks und Naherholungsgebieten lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität in urbaner Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 665.000 Euro
