Wohnetage mit z.Z. zwei Wohnungen und eine zusätzliche Fläche im Untergeschoss - Tümplingviertel
In dieser einmaligen Gelegenheit bieten wir eine großzügige Wohnetage im Erdgeschoss an, die eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 82 m² sowie eine helle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² umfasst. Während die 2-Zimmer-Wohnung derzeit vermietet ist, können Sie sofort in die frei verfügbare 1-Zimmer-Wohnung einziehen und Ihren eigenen Wohnraum gestalten. Zu diesem interessanten Angebot gehört ebenfalls ein großzügiger Keller von ca. 95 m², der zuvor gewerblich genutzt wurde, doch auch ein Umbau für Wohnzwecke könnte hier realisiert werden (Nutzungsänderung). Für zusätzlichen Komfort stehen eine Garage und zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Diese Kombination aus Wohnraum und gewerblichem Potenzial in einer ansprechenden Lage stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Merkmale
2. Geschoss
Außen-Stellplatz
Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.980 €/m²
Provision für Käufer
Der Erwerber zahlt die Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des tatsächlichen Kaufpreises an unser Unternehmen, fällig mit Abschluss des Kaufvertrags.
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wenigenjena, Jena (07749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Tümplingviertel befindet sich östlich zum Stadtzentrum von Jena. Es gehört mit zu den begehrten Wohnlagen von Jena. Hier ist es ruhig, grün und es ist alles zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in der Nähe wie der öffentliche Nahverkehr. Wie in kaum einer anderen Stadt Thüringens verbindet sich in Jena lebendige Urbanität mit hoher Lebensqualität und naturräumlicher Schönheit. Wissenschaft und Technologie erfahren durch Universität, Fachhochschule und viele mittelständische und große Unternehmen eine besondere Rolle. Jung, bunt und hip wird die Saalestadt vor allem durch die rund 25.000 Studenten, die neben einem ausgiebigen Nachtleben auch Wert auf Kunst und Kultur legen. Aber nicht nur Studenten, sondern auch Bewohner oder Besucher aller Altersklassen kommen beim vielseitigen Freizeit-und Serviceangebot voll auf ihre Kosten. Für die Freunde des Radwanderns bietet der Saale-Radweg neben leichten Touren für Familienausflüge auch anspruchsvolle Strecken für Radwanderprofis. Umso besonderer macht Jena die Lage im Saaletal mit seinen typischen Muschelkalkhängen. Infrastrukturell ist Jena bestens aufgestellt, von Einkaufsmöglichkeiten, über Ärzte bis hin zum Nah- und Fernverkehr.
