Repräsentatives 289 m² Altbaubüro | Rotenturmstraße | klimatisiert & saniert
Arbeiten Sie mitten im Herzen Wiens - in einem frisch sanierten Altbaubüro mit repräsentativer Adresse in der Rotenturmstraße. Ideal für Unternehmen, die Prestige, Lage und moderne Infrastruktur verbinden möchten.
Wir präsentieren Ihnen eine hochwertige Bürofläche in der renommierten Rotenturmstraße im 1. Bezirk Wiens. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre erstklassige Lage, ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis sowie die Möglichkeit eines unbefristeten Mietverhältnisses - ein klarer Vorteil in der heutigen Marktsituation.
Die Bürofläche wird aktuell umfassend saniert und auf einen zeitgemäßen technischen und optischen Standard gebracht. Im Zuge der Sanierung wird eine neue Klimaanlage installiert sowie eine vollständige IT-Verkabelung inklusive vorbereitetem Serverraum bereitgestellt. Darüber hinaus wird eine neue Küche eingebaut und die gesamten Flächen frisch ausgemalt, um ein modernes, repräsentatives Arbeitsumfeld zu schaffen.
Highlights: Diese Bürofläche bietet Unternehmen eine repräsentative Adresse in einer der begehrtesten Lagen Wiens, kombiniert mit moderner Infrastruktur und hoher Gestaltungsqualität. Die Rotenturmstraße punktet mit exzellenter öffentlicher Anbindung sowie einem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Geschäften in unmittelbarer Umgebung.
Jetzt Besichtigung vereinbaren - solche Flächen sind selten verfügbar!
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
3. Geschoss
Personenaufzug
voll klimatisiert
- geräumiges Vorzimmer - mehrere getrennte Büroräume - neue Teeküche - Duschbad - mehrere WCs - Parkettboden - Serverraum mit IT-Verkabelung - Klimaanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartEtagenheizung
Mietkosten
Gesamtmiete
7.109,40 €
Nettokaltmiete
18 €/m²
5.202 €
Betriebskosten
722,50 €
Umsatzsteuer
1.184,90 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. 20 % USt
Kaution
3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 5.202,00 EUR
Lage
Wien (1010)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nur wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt Arbeiten Sie in einer der prestigeträchtigsten Adressen Wiens - umgeben von Top-Gastronomie, internationalen Unternehmen und perfekter Infrastruktur.
