Wo aus Wohnraum ein Zuhause wird! Lübeck-Travemünde
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Familien ein Zuhause voller Wärme, Geborgenheit und vielfältiger Entfaltungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 884 m² vereinen sich durchdachte Raumaufteilung, gemütliche Wohnbereiche und ein weitläufiger Garten zu einem Ort, an dem Erinnerungen entstehen.
Bereits das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit Kamin, der besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Stimmung sorgt. Eine liebevoll integrierte kleine Bibliothek schafft einen besonderen Rückzugsort für ruhige Stunden. Angrenzend befinden sich das Esszimmer sowie die Küche mit Einbauküche - ein idealer Treffpunkt für das Familienleben. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zu gemeinsamen Mahlzeiten im Freien einlädt und den Blick in den großen, gepflegten Garten freigibt. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss erwarten Sie großzügige Räume mit flexibler Nutzung. Derzeit in drei Zimmer unterteilt, bieten sie ausreichend Platz für Kinder, Arbeiten oder Gäste. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt hier für Komfort und Entspannung im Alltag.
Das vollunterkellerte Haus eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Neben praktischen Nutzflächen stehen Ihnen eine Sauna sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung - perfekt für erholsame Momente nach einem langen Tag. Ein Heizungsraum und ein Vorratsraum ergänzen diesen Bereich sinnvoll.
Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage direkt am Haus mit angrenzendem Bereich, der aktuell als Hobbyraum genutzt wird - ideal für kreative Projekte oder zusätzlichen Stauraum.
Dieses Zuhause verbindet großzügiges Wohnen mit gemütlichem Charme und bietet den idealen Rahmen für ein harmonisches Familienleben.
Merkmale
Bezug: sofort
884 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
offener Kamin
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Sauna
- Massive Bauweise
- Ölheizung (2003) mit unterirdischen Tank (7.000l)
- Kunststofffenster (teilweise erneuert)
- Teilweise Außenrollos
- Terrassenüberdachung auf der großen Terrasse
- Einbauküche
- Kamin
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche (DG)
- Badezimmer mit Dusche (KG)
- Gäste-WC (EG)
- Dachboden (Abstellfläche)
- Vollkeller
- Saunaraum
- Garage mit Anbau (Hobbyraum)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
458000 €458.000 €
3.606,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
513.281 €1
Kaufpreis
458.000 €
Kaufnebenkosten
55.281 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.870 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.770 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Travemünde, Lübeck / Travemünde (23570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Lübecker Stadtteil Travemünde. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, die Wert auf ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld legen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine unkomplizierte Nahversorgung. Auch medizinisch ist die Lage gut aufgestellt: Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken sind in kurzer Distanz vorhanden.
Für Familien mit Kindern besonders attraktiv ist das vielfältige Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich in der Umgebung und sind teils auch gut mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden und gut angebunden.
Die Freizeitmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: Ob ausgedehnte Spaziergänge im Grünen, Fahrradtouren oder ein Besuch an der nahegelegenen Ostseeküste - hier kommt die ganze Familie auf ihre Kosten. Spielplätze, Sportvereine und weitere Freizeitangebote tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Lübecker Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsachsen schnell erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert - perfekt für Familien, die sich ein Zuhause in attraktiver Umgebung wünschen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 3
