Frisch kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in begehrter Lage von Berlin-Steglitz
Diese attraktive und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Steglitz vereint angenehmen Wohnkomfort mit einer gefragten Lage und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer. Es erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das ein harmonisches Wohngefühl schafft und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig kernsaniert und präsentiert sich somit in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. In diesem Zuge wurden eine neue Küche sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer eingebaut, die gesamte Elektrik erneuert und hochwertige Parkettböden verlegt. Auch der Balkon wurde modernisiert und lädt nun zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein besonderes Highlight sind die neuen, bodentiefen Fenster im Wohnzimmer, die für ein außergewöhnlich helles Wohnambiente und ein großzügiges Raumgefühl sorgen.
Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz im Innenhof.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als stimmiges Gesamtpaket: bezugsfrei, gut geschnitten und mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen versehen. Sie bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Umgebung von Berlin-Steglitz.
Für weitere Informationen fordern Sie ein Exposé bei uns an.
Merkmale
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
5.676,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
411.693 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
42.693 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steglitz, Berlin (12167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage im Berliner Bezirk Berlin. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in die Berliner Innenstadt gewährleisten. Auch wichtige Verkehrsachsen sind gut erreichbar, sodass Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln flexibel unterwegs sind.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus finden sich verschiedene Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte, die zur Lebensqualität im Kiez beitragen.
Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Umgebung. Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Parks zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer gleichzeitig guten Erreichbarkeit der Berliner City, ein attraktiver Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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