Einfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €

3.650 €/m²

4 Zimmer  •  191,5 m²  •  549 m² Grundstück

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St. Gertrud, Lübeck (23566)

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Dieses besondere Architektenhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohnambiente. Auf einem 549 m² großen Grundstück befindet sich das im Jahr 1966 errichtete Haus, das im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und umfassend saniert wurde.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 191,50 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 101,21 m² bietet die Immobilie viel Raum für eine Familie. Insgesamt stehen vier großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich, zusätzlich gibt es ein weiteres Ankleidezimmer. Für maximalen Komfort sorgt ein stilvolles Wellnessbad, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC.

Die moderne Einbauküche wurde vollständig erneuert und ist mit einer eleganten Kücheninsel sowie hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Dreifach verglaste Fenster im Küchen- und Wohnbereich sorgen für eine ausgezeichnete Wärmedämmung und lassen gleichzeitig viel Tageslicht ins Haus.

Der Vollkeller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich: Hier befinden sich weitere Räume, ein zusätzliches Badezimmer sowie Technik- und Hauswirtschaftsbereiche, die für Funktionalität und Ordnung im Alltag sorgen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung mit Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima und eine effiziente Wärmeverteilung sorgt.

Im Erdgeschoss unterstreicht ein hochwertiger Parkettboden die warme und einladende Atmosphäre des Hauses. Zur komfortablen Ausstattung gehören außerdem eine Alarmanlage, eine Garage, ein Balkon sowie elektrische Außenjalousien.

Ein besonderes Highlight ist das luxuriöse Vollbad im Obergeschoss. Dieses ist mit einer Whirlpool-Badewanne sowie einer bodentief gefliesten, großzügigen Wellness-Runddusche ausgestattet und bietet einen exklusiven Rückzugsort für entspannte Momente. Die bodentiefen Fenster im Erdgeschoss schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen zugleich einen schönen Blick in den Garten.

Insgesamt präsentiert sich dieses Architektenhaus als seltene Gelegenheit, ein stilvolles und modernes Zuhause mit durchdachter Ausstattung zu erwerben.

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***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 101,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Flughafen: 8.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.50, Distanz zur Autobahn: 8.40, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 4.00