Objektart: Doppelhaushälfte mit Nebengelass
Wohnfläche (ca.): 135 m²
Nutzfläche Gaststätte(ca.): 95 m²
Grundstücksfläche (ca.): 766 m² vermessen
Baujahr ca.: 1940
Energieausweis:
B, 150,1 kWh/(m²*a), Gas, 2017, E
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut ca.1940, überzeugt durch seinen vielseitigen Charakter und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen wurde im Laufe der Jahre durch mehrere Anbauten erweitert und bietet heute ein großzügiges Raumangebot.
Merkmale
766 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
teilweise ausgebautes Dach
Terrasse
Garten
Das Wohnhaus ist unterkellert. Im Keller befindet sich eine moderne Erdgas-Brennwertheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung, die im Jahr 2017 neu installiert wurde.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, eine Wohnküche sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Das Obergeschoss bietet drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Schlaf- oder Gästezimmer eignen. Eine Dachterrasse bietet zusätzlichen Freiraum. Das Dach wurde im Jahr 2000 und mit einer 120 mm Wärmedämmung erneuert.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
955,56 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % MC brutto
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
13.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
K.-Liebknecht-Str. 14, Artern (06556)
naturnahe Umgebung sowie eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet ländliche Ruhe mit einer soliden Anbindung an umliegende Städte.
Weitere Informationen
Beschreibung Gewerbe:
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine separate Gaststätte (bis 2015 geöffnet), die ca. 1995 vollständig neu errichtet wurde. Diese bietet ebenerdig ca. 90 m² Nutzfläche mit großem Gastraum, Gewerbeküche sowie Sanitäranlagen. Dieser Neubau kann sowohl gewerblich als auch problemlos zu einer separaten altersgerechten Wohneinheit umgebaut werden.
