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239000 €239.000 €

5.975 €/m²

1 Zimmer  •  40 m²  •  1. Geschoss

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Hohenzollerndamm 172, Wilmersdorf, Berlin (10709)

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Diese attraktive unvermietete 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage im Berliner Westen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie den ruhig gelegenen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Bereiche erreichbar sind. Zur rechten Seite liegt das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich bietet ein praktischer Einbauschrank im Flurbereich wertvollen Stauraum.

Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohnbereich, der sofort durch seine Helligkeit und die angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Große Fensterflächen sowie der direkte Zugang zum Balkon sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum ein offenes Wohngefühl. Der Balkon ist ruhig zum Innenbereich ausgerichtet und bietet einen schönen Blick auf die gepflegte grüne Gartenanlage.

Die separate Küche befindet sich in einem eigenen Raum und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Zudem sind in der Küche ein Geschirrspüler sowie eine Waschmaschine vorhanden.

Die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit 16,58 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 233,00 €.

Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient lediglich zur Veranschaulichung.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus gefragter Lage, ruhigem Wohnumfeld und funktionaler Raumaufteilung. Ob als stilvolle Stadtwohnung, erste eigene Immobilie oder Kapitalanlage - diese Einheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins.

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