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693.569 €
8 Zimmer  •  263 m²  •  733 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
693569 €
2.637 €/m²
8 Zimmer  •  263 m²  •  733 m² Grundstück

Individuelles Zweifamilienhaus in Wuppertal - Nachhaltiges Wohnen trifft flexibles Ausbaukonzept

Dieses projektiert auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zugeschnittene Zweifamilienhaus in Wuppertal bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges und modernes Zuhause. Mit 8.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 263 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet 6 komfortable Schlafzimmer sowie 2 elegante Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Planung berücksichtigt Ihre persönlichen Vorstellungen und ermöglicht eine flexible Gestaltung der Räume, damit Sie sich rundum wohlfühlen können. Das großzügige Grundstück von 733 m² bietet ausreichend Platz für Garten und Erholung im Freien. Das Baukonzept setzt auf nachhaltige Holzrahmenbauweise, die nicht nur ein angenehmes Raumklima schafft, sondern auch ökologisch verantwortungsvoll ist. Zudem entspricht das Haus dem KfW55-Standard, was für eine hohe Energieeffizienz und niedrige Heizkosten steht. Ein modernes Wärmepumpensystem sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung Ihres neuen Zuhauses.

Merkmale

  • 733 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Zweifamilienhaus ist hochwertig und gehoben ausgestattet. Zu den baulichen und technischen Highlights gehört eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als umweltfreundliche und energiesparende Heizungslösung überzeugt. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren optimalen Schallschutz und Wärmeisolierung. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren, Zargen und geschmackvolle Fliesen runden die exklusive Ausstattung ab. Inkludiert sind zudem Sanitärobjekte sowie moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Das Haus wird in Holzrahmenbauweise errichtet und beinhaltet Dämm- und Beplankungspakete für eine optimale Energieeffizienz.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
693569 €
2.637,14 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
777.283 €1
Kaufpreis
693.569 €
Notarkosten (1,5%)
10.404 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.082 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.760 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.468 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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CronenbergWuppertal (42349)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 300.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Davut GürsoyDein Kontakt
Online-ID: 26CBERSNX5XF
Referenznummer: 4300-10-kw20-172076
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