Bungalow zum Kauf 399.000 € 3 Zimmer 119 m² 870 m² Grundstück St. Lorenz Nord Lübeck 23556

Bungalow zum Kauf
399000 €
3.353 €/m²
3 Zimmer • 119 m² • 870 m² Grundstück

Charmanter Bungalow in gefragter Lage mit Entwicklungspotential

Kurzbeschreibung Ihr neues Zuhause - Bungalow in St. Lorenz Nord Objekt Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1981 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den weitläufigen Garten und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² bietet das Haus ein komfortables Zuhause für Paare oder alle, die ebenerdiges Wohnen schätzen.
Das Herzstück der Immobilie bildet der helle und großzügige Wohn- Essbereich, der mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Er bietet direkten Zugang zum Wintergarten, der eine angenehme Verbindung zwischen Innen - und Außenbereich schafft und ganzjährig zum Verweilen einlädt.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Angebunden an das geräumige Elternschlafzimmer ist das ältere En-Suite Bad mit Wanne, Dusche und Fenster.
Für Gäste steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein weiterer kleiner Raum bietet sich als Gäste- oder Arbeitszimmer an. Eventuell kann man hier durch das Setzen von Leichtbauwänden auch ein Kinderzimmer schaffen.
Der großzügige Garten bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und lässt das Herz des Gartenliebhabers höher schlagen.

Merkmale

870 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

3.352,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

447.159 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

48.159 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St. Lorenz Nord, Lübeck (23556)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil St. Lorenz Nord in Lübeck. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine angenehme Wohnumgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
St. Lorenz Nord ist auch für Pendler eine gefragte Wohnlage, da sowohl die A1 in Richtung Hamburg, als auch der Lübecker Hauptbahnhof sind gut erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Rufen Sie mich gerne an, ich zeige Ihnen diese Immobilie gerne persönlich!
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen