3 Zimmer • 89,2 m² • 1.914 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
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Einfamilienhaus zum Kauf
279000 €279.000 €
3.128 €/m²
3 Zimmer • 89,2 m² • 1.914 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
Kleines, modernisiertes Häuschen auf dem Lande: Preiswert mit viel Platz
Endlich raus aufs Land - und das ganz ohne den Aufwand eines großen Resthofes! Dieses charmante Anwesen vereint das Beste aus zwei Welten: die Freiheit und Weite des Landlebens mit der Bequemlichkeit einer modernen, vollständig sanierten Immobilie.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.914 qm erwartet Sie ein liebevoll modernisiertes Häuschen mit einem kleinen Stall - ob für Ihre Tiere, als Werkstatt oder für weitere Ausbaupläne, die Möglichkeiten sind vielfältig. Ob Selbstversorger, Tierhalter oder jemand, der ein idyllisches Feriendomizil sucht - hier können Sie Ihren ganz persönlichen Lebenstraum verwirklichen!
Das Haus selbst wurde 2025 umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, einzugsbereiten Zustand. Der neue offene Wohn-, Küchen- und Essbereich schafft ein helles und einladendes Raumgefühl. Darüber hinaus wurden die Elektrik vollständig erneuert, das Badezimmer komplett neu gestaltet, ein neues Gäste-WC eingebaut sowie teilweise neue Fenster, neue Böden und Türen verbaut. Eine Dachdämmung rundet die Modernisierung ab - hier gibt es keinen Handlungsbedarf mehr!
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasbrennwert-Therme (Baujahr 2001) mit kleinem Pufferspeicher, die auch künftig eine solide Grundlage für eine energetische Weiterentwicklung des Gebäudes bietet.
Trotz der ländlichen Idylle sind Sie in nur wenigen Minuten im Zentrum von Ostrhauderfehn - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und Natur, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Merkmale
frei ab 01.01.2027
1.914 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
3.127,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostrhauderfehn (26842)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im "Fehn-Land" liegt Ostrhauderfehn, die Gemeinde gehört zum Landkreis Leer. Sie wohnen und leben also künftig dort, wo viele Menschen gern ihren Urlaub verbringen. Das große Vereinsangebot läßt Sie schnell heimisch werden, darunter im Umkreis fast 20 Reitvereine! 20 km bis Leer oder Papenburg, schnell sind Sie auch im schönen Ammerland oder an der Nordsee!
Grundschule ca 2 Km Edeka ca. 1,3 Km Ärzte ca. 700 Meter Öffentliche Verkehrsmittel ca. 600 Meter
