Komplett neu sanierte und sehr helle 3 Zimmerwohnung mit offenen Raumkonzept, Balkon u. Carport
Objektnr: 1071526
Diese sehr schöne und im Jahr 2023 neu sanierte Wohnung befindet sich in Leibnitz in einer ruhigen Seitenstraße mit sehr guter Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 86,53m2 und teilt sich in einen Vorraum, Abstellraum, WC extra, eine schöne modern eingerichtete Küche, die keine Wünsche offen lässt. Der großes Wohn/Esszimmerbereich lädt zum Feiern und Relaxen ein. Von diesem Bereich aus hat man auch direkten Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Weiters sind ein zweiter kleiner Vorraum, 2 Schlafzimmer und ein Bad vorhanden. Im Bad befindet sich eine Dusche wie auch der Anschluss der Waschmaschine. Die Wohnung befindet sich in einen sehr schönen und gepflegten Zustand und ist nach Absprache verfügbar. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Infrarot. Der Wohnung ist ein 8m2 großer Kellerabteil, wie auch ein überdachter Carportplatz zugeordnet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
möbliert
3. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Stellplatz
+ In ruhiger Umgebung in urbaner Lage, optimal zur Selbstnutzung + Erholung im Grünen dank eines Balkons + Besonderer Komfort dank makellosen Zustands, zuletzt instandgesetzt: ca. 2023, mtl. Betriebskosten: ca. 237 € + Möblierte , großzügig geschnittene Wohnung mit einer Einbauküche und Holzparkettböden + Stauraum und Sorgenfreiheit dank eines Carportstellplatzes, eines Kellerraums und einer Hausreinigung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
B
Baujahr1976
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
2.773,60 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Lage
Leibnitz (8430)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Leibnitz-Leibnitz mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 86,53 m², Gesamtfläche: 86,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023
