Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Sackgasse!
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 68,90 m² und einer durchdachten, funktionalen Raumaufteilung. Drei großzügig geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus erschließt sich die Wohnung übersichtlich und gut strukturiert. Das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Küche. Die offene Verbindung sorgt für kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl.
Auch die weiteren Zimmer überzeugen durch ihre Großzügigkeit und gute Stellmöglichkeiten. Das Badezimmer präsentiert sich ebenfalls in komfortabler Größe und rundet das stimmige Raumkonzept ab.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl in einer ruhigen Sackgasse - eine Wohnlage, die sowohl Privatsphäre als auch angenehme Nachbarschaftsatmosphäre bietet. Das Objekt wird vorzüglich verwaltet und befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand.
Zusätzlichen Mehrwert bieten die Möglichkeit zur Gartennutzung, Stellplätze direkt vor dem Haus sowie ein gemeinschaftlicher Wäscheraum. Diese praktischen Ausstattungsmerkmale unterstreichen den hohen Wohnkomfort und die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie.
Merkmale
Personenaufzug
Keller
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1951
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
1.234,03 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
4 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
95.259 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
10.259 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haspe, Hagen (58135)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Hagen in einem gewachsenen Umfeld mit überwiegend gepflegter Mehrfamilienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt und in benachbarte Stadtteile. Ergänzend sorgen nahegelegene Grünflächen für wohnortnahe Erholungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Sie möchten den heutigen aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Oder Sie kennen jemanden, der verkaufen möchte? Dann freuen ich mich über Ihren Anruf! Ich helfe Ihnen gerne weiter!
Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Gerne bieten wir Ihnen eine speziell auf Ihre individuellen Anforderungen abgestimmte Finanzierung. Sprechen Sie mich einfach darauf an. Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zu Seite.
Deshalb empfehlen wir Ihnen dringend bei Ihrer Objektanfrage gleich den Wunsch nach einer kostenlosen Finanzierungsberatung anzugeben, damit Sie ein sicheres Gefühl bei Ihrer Immobiliensuche haben.
Bitte nutzen Sie für weitere Informationen den Anfrageweg über das Portal. Den uns vom Gesetzgeber auferlegten Weg der regulatorischen Prüfung, können wir unmöglich telefonisch erledigen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und Mitarbeit.
Betreten des Grundstücks und Kontaktaufnahme zu den Eigentümern/Mietern ohne Terminabsprache mit Deutsche Bank Immobilie GmbH sind unerwünscht und deshalb untersagt.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Nils Burandt Selbstständiger Immobilienberater Auf dem Dümpel 26 58093 Hagen E-Mail: nils.burandt@db.com Telefon: 0157 33165112
Aufsichtsbehörde: Stadt Hagen / Öffentliche Sicherheit und Ordnung Internet: www.hagen.de Anschrift: Rathausstr. 11, Bauteil E, 58095 Hagen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2024
