Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
319000 €319.000 €
2.279 €/m²
140 m² • 1.000 m² Grundstück
Attraktive Kapitalanlage nahe Uniklinikum Homburg - ideal für Monteur oder Studentenzimmer
Dieses vielseitige Wohnhaus überzeugt durch seine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum des Saarlandes in Homburg. Die Immobilie eignet sich ideal zur Nutzung als Monteurunterkunft oder zur Umgestaltung in ein modernes Studentenwohnhaus - eine nachhaltige Investition mit hohem Vermietungspotenzial in gefragter Lage.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit Linke Hand: modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC Rechte Hand: Büro mit angrenzender Ankleide Dahinter: großzügiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten Geradeaus: helle Wohnküche mit direktem Zugang in den Wohnbereich Über wenige Stufen (Split-Level): großes, gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer (ideal als Fernsehzimmer, Bibliothek oder zusätzliches Schlafzimmer)
Der Anbau verfügt über einen separaten Eingang und bietet daher die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung (z. B. für Kinder, Schwiegereltern oder zur Vermietung) einzurichten.
Dachgeschoss:
Zwei weitere Zimmer Ein älteres Badezimmer
Kellergeschoss: Komplett unterkellert, teilweise wohnlich nutzbar Möglichkeit zur Einrichtung eines Büros oder einer kleinen Einliegerwohnung
Das Grundstück bietet reichlich Platz für Freizeit, Gartenfreunde oder handwerkliche Tätigkeiten. Besonders hervorzuheben sind die drei großen Garagen, die zu einem massiven Lager- bzw. Werkstattraum verbunden sind - ideal für Selbstständige, Handwerker oder Autoliebhaber.
Merkmale
frei ab sofort
1.000 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Garagen
Besonderheiten und Nutzungsmöglichkeiten:
Großes Grundstück mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten Drei massive Garagen mit Lager- oder Werkstattfläche Separate Einheit im Anbau möglich Ideal für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Alternativ auch als Renditeobjekt mit bis zu drei Wohneinheiten nutzbar.
Modernisierungen & Ausstattung:
Dach inkl. Photovoltaikanlage: ca. 20 Jahre alt Fassade: gedämmt und vor ca. 20 Jahren gestrichen Ölheizung: aus 2008 Fenster: erneuert in den 1980er/1990er Jahren Gepflegter Allgemeinzustand mit solider Substanz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
2.278,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
357.503 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
38.503 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Homburg (66424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Birkensiedlung zählt zu den begehrten Wohnlagen in Homburg. Ruhig, grün und dennoch zentrumsnah gelegen, profitieren Sie von der Nähe zur Universität Homburg, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr. Eine ideale Lage für Familien, Berufstätige oder Studierende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Maklerprovision Der Auftraggeber, sowie der Verkäufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten
Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 140,00 m², vermietbare Fläche: 140,00 m², 2 Etagen
