Doppelhaushälfte mit Garage und Garten - Toplage Schreppenberg!
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Die Doppelhaushälfte liegt am Ende einer ruhigen Wohnstraße in Arnsberg und eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die ein überschaubares Zuhause mit Garten suchen. Die ca. 116 m² Wohnfläche im Erd- und Untergeschoss werden durch ein ausbaufähiges Dachgeschoss ergänzt. Die Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr ist eine von Arnsbergs attraktivsten Wohnlagen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Die geräumige Wohnküche bildet den zentralen Aufenthaltsbereich des Hauses und geht in den Wintergarten über. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne und über die Stadt. Ein Gäste-WC ergänzt die Ebene.
Das Untergeschoss ist als privater Wohnbereich angelegt. Hier stehen zwei bis drei Schlafräume zur Verfügung, teilweise mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Geschoss durch ein älteres, aber hübsches Duschbad sowie einen Vorratsraum und eine Abstellkammer. Einziehen? Gerne auch sofort!
Im Dachgeschoss befindet sich zusätzliche Nutzfläche, die sich flexibel etwa für Hobbys, Arbeiten oder Stauraum verwenden lässt. Auch ein Ausbau und die Umwandlung in Wohnraum sind denkbar.
Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren einen gemeinsamen Termin vor Ort!
Merkmale
278 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
223000 €223.000 €
1.922,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
249.916 €1
Kaufpreis
223.000 €
Kaufnebenkosten
26.916 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.345 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.495 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.115 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arnsberg (59821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie befinden sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Arnsberg. Der Arnsberger Schreppenberg ist überwiegend ein reines Wohngebiet, Sie befinden sich hier 'ganz oben', mit bestem Blick über die Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einigen Villen sowie Gärten und kleinen Waldflächen. Die Grundschule und den Kindergarten erreichen die Kids von hier zu Fuß. Einkaufen und Gastronomie sind zu Fuß in ca.10 - 15 Min. zu erreichen, der Bus in 5 Min. Einkauf mit dem Auto in 5 Min.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 2.80, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 6.30, Distanz zum Gymnasium: 10.40, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 2.80
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
