Reihenendhaus zum Kauf 649.000 € 5 Zimmer 119 m² 381 m² Grundstück Rudow Berlin 12357

Reihenendhaus zum Kauf
649000 €
5.454 €/m²
5 Zimmer • 119 m² • 381 m² Grundstück

Reihenendhaus mit ca. 120m² Wohnfläche, großem Garten und Dachterrasse im Rudower Blumenviertel

Herzlich willkommen in diesem schönen Reihenendhaus im Blumenviertel!

Die lichtdurchflutete Wohnfläche erstreckt sich über das Hochparterre und den Souterrain-Bereich. Ein großzügiger Wintergarten schließt sich an das Wohnzimmer an. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Wannenbad und zwei Schlafzimmer. Im Souterrain zwei weitere Zimmer, ein Duschbad sowie ein Hobby- und Lagerbereich.

Das Haus wurde ca. 1972 in Kalksandsteinweise (ca. 36 cm) erbaut und über die Jahre sehr gut gepflegt und instand gehalten. Diverse Modernisierungen wurden über die Jahre durchgeführt (weitere Infos hierzu erhalten Sie mit unserem ausführlichen Exposé).

Ausstattung: Echtbambus als Fußbodenbelag im Wohnzimmer, Fußbodenheizung im Bad, Echtholztreppe, Raumhöhen: Wohnzimmer ca. 3 m, weitere Räume Erdgeschoss ca. 2,70 m, Souterrain ca. 2,50 m, Einbauküche, Rollläden im Erdgeschoss, Hochbeet im Garten, Gartenschuppen, Fahrradbox mit Holzverkleidung (abschließbar), Wasseranschluss im Garten

Eine Stahltreppe führt auf das Dach, wo Sie einen Bereich als Sommerterrasse nutzen und gesellig die Abende ausklingen lassen können.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung!

Merkmale

381 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Terrasse

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

5.453,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

724.089 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

75.089 €

Notarkosten (1,5%)

9.735 €

Grunderwerbsteuer (6%)

38.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.169 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rudow, Berlin (12357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage und Umfeld: ruhiges Wohnviertel, gut eingebunden in ein grünes, familienfreundliches Umfeld. Typisch sind gepflegte Mehrfamilienhäuser, ruhige Straßen und nahegelegene Grünflächen.

Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten: Discounter und Nahversorger in fußläufiger Entfernung (ca. 5-12 Minuten Gehzeit). Auch Bäcker/Konditoreien, Apotheken sowie Einzelhandel und Dienstleistungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Verkehrsanbindung (öffentliche Verkehrsmittel): Die Buslinien 172, M11, 171 und 271 befinden sich in kurzen Laufdistanzen und garantieren so eine hervorragende Anbindung zu Zielen in der Innenstadt, in das Umland oder zu zentralen U- und S-Bahnstationen. Gute Anbindungen an Hauptverkehrsstraßen, schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt und Umland.

Naherholung und Grünflächen: Größere Parks in der Nähe, ideal für Spaziergänge, Joggen oder Picknicks. Spielplätze und Freizeitflächen für Familien in der Umgebung.

Ruhige Wohnlagen mit wenig Durchgangsverkehr, dennoch gute Erreichbarkeit von Innenstadt- und Erholungszielen.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 173,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Sonja DierichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26CCBMXWY4KS

Referenznummer: 665475