Seltene Gelegenheit! Exklusives Baugrundstück in bester Naturlage Zwischen Wäldern und der Schlei
Wohntraum am Nißberg: Gestaltungsfreiheit zwischen Wald und Schlei
In der idyllischen Gemeinde Boren, im begehrten Ortsteil Lindaunis, erwartet Sie ein 595 m² großes Baugrundstück, das Naturnähe und architektonische Freiheit auf ideale Weise vereint. Gelegen im charmanten Bereich "Nißberg", bietet dieses Areal die seltene Gelegenheit, ein Zuhause in einer der schönsten Regionen des Ostseefjords Schlei zu erschaffen.
Das Grundstück besticht durch seine Einbettung in ein gepflegtes, allgemeines Wohngebiet, das von einer angenehmen, offenen Nachbarschaft geprägt ist. Die rechtlichen Rahmenbedingungen lassen Ihnen hierbei wunderbaren Spielraum für Ihre Visionen: Ob Sie ein repräsentatives Einfamilienhaus als privaten Rückzugsort planen oder ein großzügiges Doppelhaus realisieren möchten - beide Bauformen sind hier ausdrücklich willkommen.
Dank der großzügigen Bebauungsvorgaben steht Ihrem Wunsch nach weitläufigem Wohnen auf einer Ebene oder einem klassischen Entwurf mit ausgebautem Dachgeschoss nichts im Wege. Die Grundstücksgröße bietet dabei die perfekte Balance zwischen einem entfaltbaren Gartenreich und einem pflegeleichten Außenbereich. Es eignet sich perfekt für junge Familien Best-Ager und Naturliebhaber.
Die Lage zwischen tiefgrünen Wäldern und dem glitzernden Wasser der Schlei verspricht eine Lebensqualität, die sich wie täglicher Urlaub anfühlt. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt locken die Ufer des Fjords und die malerischen Wanderwege der Halbinsel Angeln. In
Dieses Grundstück ist weit mehr als nur Bauland; es ist das Fundament für Ihre Vision. Schaffen Sie sich hier ein Refugium, das Ihre Liebe zum Norden widerspiegelt und Ihnen den Raum für ein Leben im Einklang mit Wald und Wasser schenkt.
Merkmale
Bezug: Sofort
595 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
- Gebietstyp: WA (Allgemeines Wohngebiet) - Bauweise: Offene Bauweise (O) - Haustypen: Nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig - Grundflächenzahl (GRZ): 0,3 - Geschossflächenzahl (GFZ): 0,4 - Zahl der Vollgeschosse: I (Eingeschossig)
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
243,70 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
149.321 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
4.321 €
2
Provision für Käufer (2,98%)
4.321 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Boren, Boren / Lindaunis (24392)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lindaunis - Ein Logenplatz zwischen Förde und Forst Eingebettet in die sanft geschwungene Hügellandschaft der Halbinsel Angeln, dort, wo der Ostseefjord Schlei seine malerischste Enge findet, liegt der idyllische Ort Lindaunis. Es ist ein Ort, der wie kaum eine zweite norddeutsche Authentizität mit einer fast schon meditativen Ruhe verbindet. Hier scheint die Zeit ein wenig langsamer zu ticken, getragen vom sanften Rauschen der Blätter des angrenzenden Waldes und dem leisen Plätschern des Wassers. Bekannt als Herzstück der "Landarzt"-Region, hat sich Lindaunis seinen ursprünglichen Charme bewahrt: Reetgedeckte Katen und historische Hofanlagen wie der berühmte Lindauhof prägen das Dorfbild und verleihen der Nachbarschaft eine exklusive, beinahe zeitlose Ästhetik. Das Leben hier findet im Einklang mit den Elementen statt. Nur wenige Schritte trennen Sie von den tiefgrünen Wanderwegen des Waldes, der zu jeder Jahreszeit zu erholsamen Spaziergängen einlädt, während die glitzernde Schlei mit ihren kleinen Badestellen und Segelrevieren das maritime Lebensgefühl direkt vor Ihre Haustür bringt. Trotz dieser abgeschiedenen Idylle müssen Sie auf modernen Komfort nicht verzichten. Die Nähe zu den charmanten Städten Kappeln und Schleswig sowie zum zentralen Ort Süderbrarup garantiert eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und feiner regionaler Gastronomie. Mit der Fertigstellung der neuen Lindaunis-Schleibrücke wird zudem eine moderne Lebensader geschaffen, die den Ort perfekt an das regionale Verkehrsnetz anbindet. Lindaunis bietet somit die seltene Gelegenheit, sich an einem Rückzugsort niederzulassen, der Privatsphäre, Naturverbundenheit und nordische Lebensqualität auf harmonische Weise vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben zu Größen und Daten basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Notarvertrag.
Stichworte
GRZ: 0,3, GFZ: 0,4, Distanz zum Kindergarten: 7.20, Distanz zur Grundschule: 13.70, Distanz zur Realschule: 13.70, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 33.00
