Modernes Reihenmittelhaus (Bj. 2021/2022) mit Garten, überdachter Terrasse und Einbauküche in ruhiger Lage von Crailsheim
Dieses hochwertige und moderne Reihenmittelhaus aus den Jahren 2021/2022 bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche und einem 281,89 m² großen Grundstück großzügigen Wohnkomfort für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie eine energieeffiziente Bauweise (Effizienzhaus 55, Energieklasse A).
Das Haus verfügt über 5 helle Zimmer, die vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Pergola sowie zum Garten – ideal für entspannte Abende oder gemütliche Stunden im Freien.
Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort im Alltag und bieten ausreichend Platz für Familien.
Dank der energieeffizienten Bauweise (Effizienzhaus 55, Klasse A) profitieren die Bewohner von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept.
Ein privater Stellplatz gehört zur Immobilie, zusätzliche Stellplätze stehen innerhalb der Anlage zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Crailsheim mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.
Hinweis zum Zustand:
Das Haus wurde von einer Familie bewohnt und weist vereinzelt leichte Gebrauchsspuren auf. Vor dem Einzug der neuen Mieter werden diese selbstverständlich fachgerecht aufgearbeitet, sodass sich die Immobilie bei Übergabe in einem sehr gepflegten und einwandfreien Zustand präsentiert.
Ausstattung im Überblick:
- Baujahr 2021/2022
- ca. 145 m² Wohnfläche
- 281,89 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer + Gäste-WC
- Moderne Einbauküche
- Überdachte Terrasse mit Pergola
- Garten
- Energieeffizienzklasse A (Effizienzhaus 55)
- 1 Stellplatz + weitere Gemeinschaftsstellplätze
- Ruhige und familienfreundliche Lage
Lage
Das Haus befindet sich in einer gut angebundenen und zugleich angenehmen Wohnlage in Crailsheim. Die Dammstraße überzeugt durch ihre zentrale Position mit schneller Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ist sehr gut, sodass Sie sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Regionen flexibel unterwegs sind.
Die Wohnanlage bietet zudem ein familienfreundliches Umfeld. Ein privater Spielplatz, der ausschließlich den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht, rundet das attraktive Gesamtbild ideal ab.
Mietkonditionen
* Kaltmiete: 1.800 € / Monat
* Einbauküche: 50 € / Monat
* Stellplatz: 50 € / Monat
Gesamte Kaltmiete inkl. Extras: 1.900 € / Monat (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten (Vorauszahlung): ca. 390 € / Monat
Gesamtmiete (Warmmiete, ohne Strom & Internet): ca. 2.290 € / Monat
Zusätzliche Kosten (direkt vom Mieter anzumelden):
* Strom: ca. 70 € / Monat
* Internet (z. B. Vodafone): ca. 37 € / Monat
