Ihr Traumhaus beginnt mit einer starken Entscheidung
Das Einfamilienhaus Design 9.2 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus moderner Architektur und intelligenter Raumaufteilung. Die geradlinige Gestaltung wird durch die stilvolle zweifarbige Fassade unterstrichen, die dem Haus einen besonderen Charakter verleiht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten - der zentrale Treffpunkt für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen funktional angeordneten Hauswirtschaftsraum. Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verbindet die Etagen über eine zentral platzierte Treppe.
Im Obergeschoss wird der vorhandene Platz optimal genutzt. Zwei helle Kinderzimmer, ein gemütliches Elternschlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten Raum zum Wohlfühlen.
Mit rund 107 m² Wohnfläche entsteht ein komfortables Zuhause, das Funktionalität, Gemütlichkeit und modernes Design harmonisch miteinander verbindet.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
477900 €477.900 €
4.508,49 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
511.354 €1
Kaufpreis
477.900 €
Kaufnebenkosten
33.454 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.169 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.895 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dransfeld (37127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Dransfeld liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 3 zwischen der Universitätsstadt Göttingen und der historischen Fachwerkstadt Hann. Münden. Mit rund 4.345 Einwohnern verfügt Dransfeld über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, die ein komfortables Leben für alle Altersgruppen ermöglicht.
Vor Ort befinden sich eine Grundschule, eine Oberschule, zwei Kindergärten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Tankstellen und ein Postamt, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt ist.
Die landschaftlich reizvolle Lage zwischen dem westlichen Bramwald und dem Dransfelder Stadtwald macht Dransfeld besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler. Überregional bekannt ist der Ort zudem für sein Erlebnisfreibad sowie den Campingplatz "Am Hohen Hagen". Der nahegelegene Hohe Hagen, einer der höchsten Berge Südniedersachsens, lädt zu Ausflügen ein und bietet mit dem Gaußturm und seiner 45 Meter hohen Aussichtsplattform einen beeindruckenden Panoramablick.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie Göttingen sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus in etwa 12 Minuten, während Hann. Münden in rund 18 Autominuten erreichbar ist.
Der Verkaufspreis für das 1070 Quadratmeter große Grundstück beträgt 190.000 Euro und erfolgt direkt durch den Eigentümer, weshalb es sich nicht um ein Angebot von Okal handelt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
