Dieses charmante Einfamilienhaus Flair 125 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 126 m² und bietet eine ideale Raumaufteilung für Familien. Der weiträumige Wohnbereich mit offenem Essplatz und großen Fenstern sorgt für helle, freundliche Atmosphäre und führt in den einladenden Garten. Die moderne, gut ausgestattete Küche eignet sich perfekt für gemeinsame Kochabende. Im Obergeschoss stehen drei helle Zimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für persönliche Entfaltung bieten. Die flexible Gestaltung ermöglicht die Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
751 m² Grundstück
Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. Eine Fußbodenheizung und eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe gewährleisten sowie hohe Energieeffizienz. Die massiven Außenwände aus hochwärmedämmendem Porenbeton sorgen für ein gesundes Raumklima. Rollläden und Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung tragen zur Effizienz bei. Die sanitären Einrichtungen sind stilvoll gefliest und die Innentüren hochwertig gestaltet. Ein großzügiger Estrich und eine praktische Bodeneinschubtreppe runden das Angebot ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
409255 €409.255 €
3.248,06 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
452.513 €1
Kaufpreis
409.255 €
Kaufnebenkosten
43.258 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.139 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.463 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.610 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.046 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frohe Zukunft, Halle (06118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und naturnahe Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis Restaurants, sind in der Nähe gut erreichbar, ebenso attraktive Freizeitangebote für Groß und Klein.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, die nächste Haltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist nur ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt, ideal für Pendler.
Anbindung an Autobahnen: Die Anbindung an die A14 ist in weniger als 15 Minuten erreichbar.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
