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10.979 €
4 Zimmer  •  86,2 m² Bürofläche
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Bürogebäude zum Kauf
10978,90 Euro pro Quadratmeter
4 Zimmer  •  86,2 m² Bürofläche

Verkaufsstart MAX19 - Stilvoll arbeiten im Zentrum

TOP 4 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räumlichkeiten und einen attraktiven Balkon, der das Arbeiten um einen wertvollen Freiraum ergänzt. Die Einheit bietet ideale Voraussetzungen für Kanzleien, Ordinationen, Beratungsunternehmen oder moderne Bürokonzepte mit gehobenem Anspruch.

Edle Fischgrät-Holzböden, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, hochwertige Sanitärausstattung sowie die charaktervolle Architektur des revitalisierten Stadthauses schaffen ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit besonderer Ausstrahlung. Hier verbinden sich historische Eleganz und zeitgemäße Funktionalität zu einer Adresse, die bei
Mitarbeitern, Mandanten und Patienten gleichermaßen Eindruck hinterlässt.

Die zentrale Lage in der Maximilianstraße, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zu Innenstadt, Klinik, Universität und Landesgericht machen TOP 4 zu einem attraktiven Standort für anspruchsvolle Dienstleister und Freiberufler. Eine hochwertige Geschäftsfläche mit Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

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MAX19 - Ein Stadthaus mit Charakter

Mit MAX19 wurde ein historisches Bürgerhaus in der Innsbrucker Maximilianstraße mit großer Sorgfalt revitalisiert und neu interpretiert. Hinter der eindrucksvollen Gründerzeitfassade entstanden exklusive Wohn- und Geschäftseinheiten, die historischen Charme mit modernem Wohn- und Arbeitskomfort verbinden.

Ein großzügiges Entrée mit außergewöhnlicher Raumhöhe, designorientierte Allgemeinflächen, barrierefreie Erschließung und ein Personenaufzug unterstreichen den hochwertigen Anspruch des Hauses. Die Einheiten überzeugen mit edlen Fischgrät-Holzböden, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, stilvollen Bädern mit raumhohen italienischen Fliesen, Walk-in-Duschen, maßgefertigten Möbeln sowie modernen Netzwerkanschlüssen.

Die Lage zählt zu den größten Vorzügen des Projekts: Nur wenige Schritte von Innenstadt, Klinik, Universität und Maria-Theresien-Straße entfernt verbindet MAX19 urbanes Lebensgefühl mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Die Einheiten eignen sich sowohl für stilvolles Wohnen als auch für moderne Büros, Kanzleien oder repräsentative Ordinationen.

Merkmale

  • 1. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
978000 €
10.978,90 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Lage

address-icon
Maximilianstraße 19WiltenInnsbruck (6020)

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Wohnfläche: 86,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,67 m², Kellerfläche: 2,84 m², Wohnungsnr.: TOP 4, modernisiert: 2026

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Über den Anbieter

Fürstenweg 8, 6020 INNSBRUCK
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Partnerschaft
Firma Cityreal Treuhand GmbHDein Kontakt
Online-ID: 26CCQDSUK5XF
Referenznummer: CRT-1924
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