Maisonette zum Kauf

449000 €449.000 €

4.359 €/m²

4 Zimmer  •  103 m²  •  3. Geschoss

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Eidelstedt, Hamburg, Eidelstedt (22527)

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Diese charmante 3-Zimmer Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2002, die mit geringstem Aufwand zu einer 4-Zimmer Wohnung umgewandelt werden kann, bietet auf ca. 103 m² ein modernes Wohnkonzept, das durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, hochwertigen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen überzeugt. Verteilt auf zwei Ebenen in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bietet diese Wohnung alles, was modernes Wohnen ausmacht.
Durch die Teilung des großzügigen Zimmers im Dachgeschosses lässt sich ein gemütliches, viertes Zimmer realisieren. Hierzu haben wir Ihnen schon einen entsprechenden Umbauvorschlag erarbeitet.

Der offene Wohn- und Essbereich im unteren Geschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Große, bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die elegante, weiße Einbauküche fügt sich nahtlos in den Raum ein und überzeugt durch Funktionalität und Stil, perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht das edle Ambiente und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Auf dieser Ebene befindet sich zudem das Schlafzimmer, das mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist und eine wunderschöne Aussicht bietet, ein Ort der Ruhe und Gemütlichkeit.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet mit Badewanne und integrierter Dusche genügend Raum für Entspannung. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort dieser Wohnung ideal ergänzt.

Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in die obere Etage, wo sich ein großes, vielseitig nutzbares Zimmer befindet. Dieses bietet Platz für Ihre persönlichen Wohnideen, ob als gemütlicher Rückzugsort, Kinderzimmer oder Home-Office. Ein besonderes Highlight ist das Balkonfenster, das eine wunderschöne Aussicht über die Dächer von Hamburg bietet. Ein perfekter Ort, um die Umgebung in Ruhe zu betrachten und den Tag ausklingen zu lassen. Wie bereits vorab erwähnt, ließe sich hier auch problemlos ein 4. Zimmer verwirklichen.

Mit der modernen Ausstattung, der zentralen Lage und der durchdachten Gestaltung bietet diese Maisonette-Wohnung das perfekte Zuhause für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und Stil legen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar - eine optimale Kombination aus Ruhe und städtischem Leben.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese schöne Maisonette-Wohnung!

Sonstiges Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 85 kWh(m²a) Klasse: C
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieausweis gültig bis: 09.08.2028

Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt käuferprovisionsfrei!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Century21 Deutschland. Keine Gewähr für den Inhalt des Exposés. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Grundstücksfläche: 9.793,00 m², 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.8, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.1, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur Autobahn: 1.55