Laden zur Miete25 €/m²4 Zimmer • 225 m² Verkaufsfläche
25 €
/m²
4 Zimmer • 225 m² Verkaufsfläche
***Moderne, großzügige Räume in Mitte***
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven Neubaus aus dem Jahr 2015 und überzeugt durch ihre großzügige, moderne Gestaltung sowie eine außergewöhnliche Raumhöhe, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlaubt.
Die großflächigen Schaufenster sind architektonisch besonders reizvoll geschnitten und fügen sich harmonisch in die aufwändige Fassadengestaltung ein. Der Zugang zur Einheit ist sowohl straßenseitig als auch über den Hausflur beziehungsweise den Innenhof möglich.
Im vorderen Bereich ist die Fläche barrierefrei gestaltet, während zwei Stufen den halboffen angebundenen zweiten großen Raum definieren.
Die beiden großen Haupträume sind frei von tragenden Säulen, wodurch eine große, flexibel nutzbare Fläche entsteht. Im rückwärtigen Bereich verjüngt sich der Grundriss leicht.
Am Ende des zweiten großen Raums befindet sich eine großzügige Terrasse, die ausschließlich dem Mieter der Fläche zur Verfügung steht. Die angrenzenden Räume verfügen über bodentiefe Fenster, die viel Licht in die Fläche bringen und aus denen jeweils ein direkter Zugang zur Terrasse besteht. Vom hofseitigen Abschnitt aus lassen sich zwei weitere Nebenräume erschließen, die sich ideal als Meetingraum, Einzelbüro, Umkleide oder Lager eignen.
Die Küchenanschlüsse sind im straßenseitigen Hauptraum vorbereitet; darüber hinaus stehen zwei separate WCs zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung, wodurch sämtliche Wandflächen frei bleiben und sich optimal für die Einrichtung von Arbeitsplätzen oder die Präsentation von Produkten nutzen lassen.
Die Gewerbefläche eignet sich gleichermaßen für Büronutzung, Showroom- oder Einzelhandelskonzepte sowie für Gesundheits- und Bewegungsangebote wie Yoga oder Pilates.
Die Mietkonditionen verstehen sich zuzüglich Umsatzsteuer; Staffelmiete und Vertragslaufzeit können individuell vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.
Die großflächigen Schaufenster sind architektonisch besonders reizvoll geschnitten und fügen sich harmonisch in die aufwändige Fassadengestaltung ein. Der Zugang zur Einheit ist sowohl straßenseitig als auch über den Hausflur beziehungsweise den Innenhof möglich.
Im vorderen Bereich ist die Fläche barrierefrei gestaltet, während zwei Stufen den halboffen angebundenen zweiten großen Raum definieren.
Die beiden großen Haupträume sind frei von tragenden Säulen, wodurch eine große, flexibel nutzbare Fläche entsteht. Im rückwärtigen Bereich verjüngt sich der Grundriss leicht.
Am Ende des zweiten großen Raums befindet sich eine großzügige Terrasse, die ausschließlich dem Mieter der Fläche zur Verfügung steht. Die angrenzenden Räume verfügen über bodentiefe Fenster, die viel Licht in die Fläche bringen und aus denen jeweils ein direkter Zugang zur Terrasse besteht. Vom hofseitigen Abschnitt aus lassen sich zwei weitere Nebenräume erschließen, die sich ideal als Meetingraum, Einzelbüro, Umkleide oder Lager eignen.
Die Küchenanschlüsse sind im straßenseitigen Hauptraum vorbereitet; darüber hinaus stehen zwei separate WCs zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung, wodurch sämtliche Wandflächen frei bleiben und sich optimal für die Einrichtung von Arbeitsplätzen oder die Präsentation von Produkten nutzen lassen.
Die Gewerbefläche eignet sich gleichermaßen für Büronutzung, Showroom- oder Einzelhandelskonzepte sowie für Gesundheits- und Bewegungsangebote wie Yoga oder Pilates.
Die Mietkonditionen verstehen sich zuzüglich Umsatzsteuer; Staffelmiete und Vertragslaufzeit können individuell vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.
Merkmale
- Bezug: sofort
- Erdgeschoss
- offene Küche
- Gäste-WC
- Terrasse
- Zentrale Lage in Berlin-Mitte
- Brunnenstraße als bedeutende Nord-Süd-Achse
- Urban geprägtes, dynamisches Umfeld
- Fußläufig erreichbar: Rosenthaler Platz, Torstraße und Scheunenviertel
- Sehr gute ÖPNV-Anbindung über U-Bahn, Tram und Bus
- Hohe Passantenfrequenz und ausgezeichnete Sichtbarkeit
- Attraktives Umfeld mit Büros, Hotels, Gastronomie und Einzelhandel
- Neubau aus dem Jahr 2015 mit moderner Architektur
- Großzügige, offene Grundrissgestaltung
- Große, ästhetisch geschnittene Schaufensterfronten
- Zugänge sowohl straßenseitig als auch über den Innenhof
- Barrierefreie Gestaltung im vorderen Bereich der Fläche
- Zwei Stufen definieren zweiten Hauptraum
- Säulenfreie Haupträume mit hoher Flexibilität für verschiedene Nutzungskonzepte
- Exklusive, großzügige Terrasse am Ende des zweiten großen Raums
- Bodentiefe Fenster mit direktem Zugang zur Terrasse
- Zwei zusätzliche Nebenräume ideal nutzbar als Meetingraum, Büro, Umkleide oder Lager
- Küchenanschlüsse im straßenseitigen Raum
- Zwei separate WCs vorhanden
- Flexible Raumgestaltung dank Fußbodenheizung
- Geeignet für Büro, Showroom, Einzelhandel sowie Gesundheits- und Bewegungskonzepte
- Mietkonditionen zzgl. USt.; Staffelmiete und Laufzeit verhandelbar
- Besichtigung jederzeit nach Absprache möglich
- Brunnenstraße als bedeutende Nord-Süd-Achse
- Urban geprägtes, dynamisches Umfeld
- Fußläufig erreichbar: Rosenthaler Platz, Torstraße und Scheunenviertel
- Sehr gute ÖPNV-Anbindung über U-Bahn, Tram und Bus
- Hohe Passantenfrequenz und ausgezeichnete Sichtbarkeit
- Attraktives Umfeld mit Büros, Hotels, Gastronomie und Einzelhandel
- Neubau aus dem Jahr 2015 mit moderner Architektur
- Großzügige, offene Grundrissgestaltung
- Große, ästhetisch geschnittene Schaufensterfronten
- Zugänge sowohl straßenseitig als auch über den Innenhof
- Barrierefreie Gestaltung im vorderen Bereich der Fläche
- Zwei Stufen definieren zweiten Hauptraum
- Säulenfreie Haupträume mit hoher Flexibilität für verschiedene Nutzungskonzepte
- Exklusive, großzügige Terrasse am Ende des zweiten großen Raums
- Bodentiefe Fenster mit direktem Zugang zur Terrasse
- Zwei zusätzliche Nebenräume ideal nutzbar als Meetingraum, Büro, Umkleide oder Lager
- Küchenanschlüsse im straßenseitigen Raum
- Zwei separate WCs vorhanden
- Flexible Raumgestaltung dank Fußbodenheizung
- Geeignet für Büro, Showroom, Einzelhandel sowie Gesundheits- und Bewegungskonzepte
- Mietkonditionen zzgl. USt.; Staffelmiete und Laufzeit verhandelbar
- Besichtigung jederzeit nach Absprache möglich
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
- Baujahr2015
- Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
- EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
6.500 €
Nettomiete
25 €/m²
5.625 €
Nebenkosten
875 €
Heizkosten
121 €
Provision für Mieter
1,79 Monatskaltmieten (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Kaution
23000 €23.000 €
Lage
Brunnenstraße 166, Mitte, Berlin-Mitte (10119)
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in der Brunnenstraße 166 im zentral gelegenen Berliner Bezirk Mitte und damit in einer der gefragtesten Innenstadtlagen von Berlin. Die Brunnenstraße bildet eine wichtige Nord-Süd-Achse zwischen Mitte und Prenzlauer Berg und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem dynamischen Umfeld mit urbanem, kreativem Charakter entwickelt. In fußläufiger Distanz liegen der Bereich rund um den Rosenthaler Platz, die Torstraße sowie das historische Scheunenviertel mit seiner Mischung aus Büros, Einzelhandel, Gastronomie, Galerien und Hotels.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus: Die U-Bahn-Linie U8 mit den Stationen Rosenthaler Platz und Bernauer Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar, darüber hinaus bestehen Anschlüsse an mehrere Tram- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu Alexanderplatz, Hackeschem Markt und weiteren innerstädtischen Knotenpunkten herstellen. Auch mit dem Individualverkehr ist der Standort gut erschlossen, die umliegenden Verkehrsachsen wie Torstraße, Chausseestraße und der Anschluss an den Innenstadtring ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit aus anderen Teilen der Stadt.
Das direkte Umfeld ist geprägt von einer dichten Durchmischung aus modernen Büroflächen, sanierten Altbauten, Showrooms, Concept Stores sowie einer vielfältigen Gastronomie. Hier haben sich zahlreiche Unternehmen aus der Kreativwirtschaft, der Tech- und Start-up-Szene, aus Medien, Mode, Beratung und Lifestyle-Dienstleistungen angesiedelt. Die hohe Passantenfrequenz entlang der Brunnenstraße, bedingt durch Wohnbebauung, Büros, Hotels und touristische Laufwege, sorgt für eine sehr gute Sichtbarkeit und Präsenz im Straßenraum - ein klarer Vorteil für nutzerorientierte Gewerbekonzepte. Ergänzt wird die Standortqualität durch eine hervorragende Nahversorgung mit Cafés, Restaurants, Supermärkten, Fitness- und Serviceangeboten sowie die Nähe zu Erholungs- und Freizeitflächen wie dem Mauerpark.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus: Die U-Bahn-Linie U8 mit den Stationen Rosenthaler Platz und Bernauer Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar, darüber hinaus bestehen Anschlüsse an mehrere Tram- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu Alexanderplatz, Hackeschem Markt und weiteren innerstädtischen Knotenpunkten herstellen. Auch mit dem Individualverkehr ist der Standort gut erschlossen, die umliegenden Verkehrsachsen wie Torstraße, Chausseestraße und der Anschluss an den Innenstadtring ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit aus anderen Teilen der Stadt.
Das direkte Umfeld ist geprägt von einer dichten Durchmischung aus modernen Büroflächen, sanierten Altbauten, Showrooms, Concept Stores sowie einer vielfältigen Gastronomie. Hier haben sich zahlreiche Unternehmen aus der Kreativwirtschaft, der Tech- und Start-up-Szene, aus Medien, Mode, Beratung und Lifestyle-Dienstleistungen angesiedelt. Die hohe Passantenfrequenz entlang der Brunnenstraße, bedingt durch Wohnbebauung, Büros, Hotels und touristische Laufwege, sorgt für eine sehr gute Sichtbarkeit und Präsenz im Straßenraum - ein klarer Vorteil für nutzerorientierte Gewerbekonzepte. Ergänzt wird die Standortqualität durch eine hervorragende Nahversorgung mit Cafés, Restaurants, Supermärkten, Fitness- und Serviceangeboten sowie die Nähe zu Erholungs- und Freizeitflächen wie dem Mauerpark.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK Berlin, Fasanenstr. 85, 10623 Berlin. Stichworte Gesamtfläche: 225,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
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Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK Berlin, Fasanenstr. 85, 10623 Berlin. Stichworte Gesamtfläche: 225,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
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Kumpfmühler Str. 59, 93051 Regensburg
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Herr Sam SabzianDein Kontakt
Online-ID: 26CCX978L9CH
Referenznummer: 427-VG-S.L
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