Ihr individuelles Einfamilienhaus in Triefenstein - Projektiert und ganz nach Ihren Wünschen gestaltet
Wir präsentieren Ihnen ein hochwertiges Einfamilienhaus, das projektiert wird und ganz auf Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche eingeht. Dieses exklusive Haus bietet auf 124 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen ein modernes und komfortables Wohnerlebnis mit 4 Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 506 m² befindet sich im attraktiven Wohngebiet von Triefenstein - ideal für Familien und alle, die Natur und ruhiges Wohnen schätzen.
Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein elegantes Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, das höchsten Komfort garantiert. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.
Das Haus wird mit einer umweltfreundlichen und effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die Ihnen nicht nur nachhaltige Energieversorgung, sondern auch eine kostensparende und zukunftssichere Heizlösung bietet. Der KfW55-Standard gewährleistet ausgezeichnete Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen, was sowohl die Umwelt als auch Ihren Geldbeutel schont.
Merkmale
Bezug: 2025/26
506 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Zu den baulichen Highlights zählen eine moderne Holzrahmenbauweise, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärme- und Schallschutz sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Die Echtholztreppe und die hochwertige Innenausstattung mit Bodenbelägen, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen unterstreichen den gehobenen Standard.
Weiterhin umfasst die Ausstattung eine detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitung, die Ihnen den Innenausbau erleichtert - ob Sie ihn selbst übernehmen oder mit professioneller Unterstützung realisieren möchten. Die Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie und Liefergarantie bieten Ihnen maximale Sicherheit und Planbarkeit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
305700 €305.700 €
2.465,32 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
322.515 €1
Kaufpreis
305.700 €
Kaufnebenkosten
16.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.586 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.529 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trennfeld, Triefenstein (97855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Triefenstein in einem ruhigen Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Natur- und Freizeitmöglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung ein, sodass Sie und Ihre Familie eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Lebensqualität genießen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere drei Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker bieten Ihnen die Wahl, wie viel Sie selbst machen möchten - von der kompletten Unterstützung bis zur maximalen Kostenersparnis durch Selbstausbau.
Alle Häuser beinhalten umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und vieles mehr.
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie individueller Grundrissgestaltung und hoher Materialqualität. Unsere nachhaltige Holzrahmenbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima und schont die Umwelt.
Vertrauen Sie auf unsere jahrzehntelange Erfahrung und lassen Sie sich von unseren kompetenten Hausbauprofis auf Ihrem Weg zum Traumhaus begleiten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
