Individuelles Mehrfamilienhaus in Linz am Rhein - Komfort und Nachhaltigkeit vereint nach Ihren Wünschen
Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Linz am Rhein ist ein Beispiel für moderne und nachhaltige Wohnqualität, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 159,44 m² auf einem 593 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Platz für Familien oder Gemeinschaften. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, die Ihnen Komfort und Funktionalität garantieren.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause flexibel zu planen und den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. So profitieren Sie von der hohen Qualität eines Fertighauses und der Freiheit, Details selbst zu bestimmen und mitzugestalten. Durch die energiesparende Bauweise nach KfW55-Standard und die Verwendung einer effizienten Wärmepumpe zur Beheizung tragen Sie aktiv zum Umweltschutz bei und genießen gleichzeitig niedrige Energiekosten.
Merkmale
Bezug: 2026
593 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Ausstattung des Hauses überzeugt mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit überzeugen. Fliesen sind besonders robust und pflegeleicht, während Laminat mit seiner warmen, wohnlichen Atmosphäre punktet und für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die Wärmepumpe als Befeuerungsart ist eine moderne und umweltfreundliche Lösung, die Ihnen eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet. Sie nutzt die natürliche Umweltwärme und reduziert so den Energieverbrauch und die Betriebskosten.
Das Haus ist mit zeitgemäßer Haustechnik, dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Weitere Highlights sind die Echtholztreppe, hochwertige Sanitärobjekte und eine umfassende Dämmung für optimale Energieeffizienz.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
512300 €512.300 €
3.213,12 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
566.451 €1
Kaufpreis
512.300 €
Kaufnebenkosten
54.151 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.615 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.289 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.562 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Linz, Linz am Rhein (53545)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Linz am Rhein. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung wie Naherholungsgebiete, Sportvereine und kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten Ihrer Freizeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen Fertighäuser mit Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie - für eine sorgenfreie Bauzeit.
Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, Ihren Hausbau ganz nach Ihren Vorlieben selbst zu gestalten oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Das flexible Ausbaukonzept bietet Ihnen maximale Freiheit und hohe Kosteneffizienz durch die Anerkennung von Eigenleistungen bei der Finanzierung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
