Wohnung zum Kauf

317000 €317.000 €

5.066 €/m²

2 Zimmer  •  62,6 m²  •  1. Geschoss

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Holzschuherstraße 5, Sündersbühl, Nürnberg (90439)

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Die Wohnung befindet sich auf dem ehemaligen Zuckerbär-Areal, auf dem eine hochwertige und moderne Wohnanlage entstanden ist. Die Lage verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen - viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Banken und weitere Geschäfte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 5- 10 Minuten zu Fuß). Damit lassen sich Einkäufe und Besorgungen unkompliziert in den Alltag integrieren.

Die Umgebung bietet darüber hinaus eine lebendige Auswahl an Restaurants, Cafés und internationalen Küchen, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Nürnberger Altstadt mit ihren kulturellen Angeboten, Bars und Veranstaltungen liegt ebenfalls ganz in der Nähe und ist in etwa 20 Minuten mit dem Fahrrad oder der U-Bahn erreichbar.

Auch medizinisch ist die Lage hervorragend aufgestellt: Verschiedene Arztpraxen, Apotheken und weitere Gesundheitsangebote befinden sich nur etwa 5-10 Gehminuten entfernt. Größere medizinische Einrichtungen sind in rund 10-15 Minuten mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Fitnessstudios, Sportangebote und Vereine befinden sich im nahen Umfeld (ca. 5-10 Minuten zu Fuß) und ermöglichen einen aktiven Alltag. Für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden im Grünen bieten sich die Pegnitzauen sowie die Grünflächen rund um den Dutzendteich an, die in etwa 15-30 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Familien profitieren von mehreren Kindergärten und Schulen in der Umgebung, die in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Nürnberg ist zudem ein bedeutender Hochschulstandort - sowohl die Technische Hochschule Nürnberg als auch Einrichtungen der FAU Erlangen-Nürnberg sind in etwa 15-30 Minuten mit Fahrrad oder ÖPNV erreichbar.

Auch die Anbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn-, Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Von dort gelangt man schnell in alle Teile der Stadt. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist mit dem Auto in rund 10 Minuten erreichbar, die Autobahn A73 in etwas mehr als 5 Minuten und der Flughafen Nürnberg in ca. 25 Minuten.

Insgesamt überzeugt das Zuckerbär-Areal durch seine zentrale Lage, eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und Naherholung sind schnell erreichbar - eine attraktive Kombination für komfortables Wohnen mitten in Nürnberg.