5 Zimmer • 121 m² • 239 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
74000 €74.000 €
612 €/m²
5 Zimmer • 121 m² • 239 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
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Dieses Einfamilienhaus in Marienthal (Kreis Rockenhausen/Donnersbergkreis) bietet eine ideale Gelegenheit für Käufer, die schnell zugreifen und mit handwerklichem Einsatz und Geschick ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.
Das Gebäude stammt aus dem 19. Jahrhundert, wurde in den 1970er Jahren aufgestockt und Anfang der 2000er Jahre kernsaniert. Insgesamt stehen ca. 121 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern, Küche sowie einem Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung.
Das Grundstück umfasst ca. 239 m² und beinhaltet einen Innenhof und zusätzlich eine Scheune, die sich hervorragend als Werkstatt oder Nutzfläche eignet.
Das Haus ist derzeit noch nicht vollständig geräumt. Nach der Räumung eröffnet sich jedoch eine solide Grundlage für Renovierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen.
Das Haus ist teilweise unterkellert.
Marienthal hat mehrere Preise auf Landesebene gewonnen!
- 2005 Kinder- und jugendfreundliche Dorferneuerung - 2015 Demografiepreis + Goldmedaille ("Unser Dorf hat Zukunft) - 2018 erneute Goldmedaille ("Unser Dorf hat Zukunft)
Das große Engagement der Bürger nach Verbesserungen im Dorf (Infrastruktur, Spielplätze, Dorfplätze) ist absolut herauszuheben! Der Fokus der Gemeinschaft liegt auf Familienfreundlichkeit, Innovation und Zukunftsfähigkeit.
Der Ort entwickelt sich vorbildlich und die Dorfgemeinschaft ist aktiv und engagiert - eben ein lebenswertes Fleckchen Erde.
Fazit: Perfekt für Käufer, die ein günstiges Objekt suchen und bereit sind, mit Eigenleistung Werte zu schaffen und sich in der Dorfgemeinschaft wohlfühlen und heimisch werden möchten.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
239 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
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Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1843
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
74000 €74.000 €
611,57 €/m²
Provision für Käufer
3.500,00 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
81.822 €1
Kaufpreis
74.000 €
Kaufnebenkosten
7.822 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.110 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.642 €
Grundbucheintrag (0,5%)
370 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Marienthal ist ein Stadtteil der im rheinland-pfälzischen Donnersbergkreis liegenden Stadt Rockenhausen.
Lage: Der Ort liegt etwa sieben Kilometer östlich von Rockenhausen im Nordpfälzer Bergland unweit des Donnersbergs, des mit 687 m höchsten Berges der Pfalz.
Durch den Westen der Gemarkung fließt der Appelbach, der das Siedlungsgebiet jedoch nicht berührt. Am südwestlichen Siedlungsrand verläuft der Mordkammertalbach, ein linker Nebenfluss des Appelbachs. In ihn mündet vor Ort der Königsbach. In nächster Nähe liegen die Ortsgemeinden Falkenstein, Ruppertsecken und Dannenfels.
Die Kreisstadt Kirchheimbolanden ist eine Stadt im Südosten von Rheinland-Pfalz und zugleich Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Kirchheimbolanden liegt nur etwa 20 km von Marienthal entfernt. Der staatlich anerkannte Erholungsort ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Geographie: Kirchheimbolanden liegt in der Pfalz an der Übergangsstelle des Nordpfälzer Berglandes zum östlich angrenzenden Alzeyer Hügelland. Die Kernstadt befindet sich rund vier Kilometer - Luftlinie - nordöstlich des Donnersbergs.
Das zusammenhängend bebaute Gebiet der Stadt weist beträchtliche Höhenunterschiede auf. Die Altstadt liegt auf 286 Metern Höhe, die Spanne reicht von 244 Metern in der Edenbornerstraße bis zum bebauten Gipfel des Kupferberges auf 373 Metern. Vom Kupferberg bietet sich eine Fernsicht in Richtung Nordosten, unter guten Bedingungen sind von dort die Frankfurter Skyline und dahinter das Kinzigtal bei Hanau erkennbar.
Die Gemarkung von Kirchheimbolanden umfasst weite Teile des sogenannten Bürgerwaldes, einer Gebirgskette im Nordpfälzer Bergland.
Weitere Informationen
Sonstiges
-> Hervorzuheben
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
