Modernes Wohnen im Bauhausstil - Exklusives Einfamilienhaus zur Miete
Das geschmackvolle und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2017 von der Firma Meisterstück in moderner Holzständer-Elementbauweise errichtet. Die Architektur im zeitlosen Bauhausstil, die durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Die Wohnfläche von ca. 194 m² verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport.
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das großzügige Entrée mit einem einladenden Raumgefühl. Herzstück des Erdgeschosses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine weitläufigen Fensterflächen von Tageslicht durchströmt wird. Große Schiebetüren verbinden den Wohnbereich nahtlos mit der sonnigen Westterrasse und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ob gesellige Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden in einer gemütlichen Loungeecke - hier lassen sich die Sommermonate in vollen Zügen genießen. Direkt an den Essbereich anschließend befindet sich die hochwertige Einbauküche der Marken Nolte und Schüller. Ausgestattet mit allen gängigen Siemens-Elektrogeräten bietet sie optimale Voraussetzungen für den Kochalltag. Die großzügige Kochinsel bildet dabei das Zentrum der Küche und überzeugt mit zusätzlicher Arbeitsfläche sowie umfangreichen Stauraummöglichkeiten. Eine angrenzende Speisekammer sorgt für weiteren praktischen Stauraum.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, einen großzügig bemessenen Hauswirtschaftsraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum unter der Treppe. Im Hauswirtschaftsraum stehen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet. Für hohen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die sich sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss befindet.
Über die offene Galerie gelangt man in das Obergeschoss. Ein besonderes Highlight bildet der separate Elternbereich. Dieser besteht aus einem Schlafzimmer, einem großzügigen Ankleideraum sowie einem eigenen Badezimmer. Das modern gestaltete Bad verfügt über eine Regendusche und einen stilvollen Doppelwaschtisch, der den Raum optisch gliedert. Außerdem stehen drei weitere gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Wannenbad zur Verfügung. Alle Räume sind direkt von der Galerie aus zugänglich und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder das Homeoffice.
Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild durch das großzügige Grundstück mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Dank der Westausrichtung können zahlreiche Sonnenstunden bis in die Abendstunden genossen werden. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und idyllischer sowie zugleich zentraler Lage verleiht dieser Immobilie ihren ganz besonderen Charme.
Das Haus wird befristet für 2 Jahre vermietet.
Kennziffern zum Energieausweis:
Bedarfsausweis von 2021, gültig bis 13.06.2031, Kennwert 21 kWh/(m²-a), Strom-Mix von 2016, Energieeffizienzklasse A+
Merkmale
Bezug: Mietbeginn nach Absprache
901 m² Grundstück
Einbauküche
Carport
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
3.050 €
Kaltmiete
14,69 €/m²
2.850 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Lage
Großhansdorf (22927)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger, jedoch zentraler Lage der beliebten Park- und Waldgemeinde Großhansdorf. Die direkte Umgebung zeichnet sich insbesondere durch das angrenzende Waldgebiet sowie den nahegelegenen Ortskern aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Sportbegeisterte profitieren von dem vielseitigen Angebot der zahlreichen Vereine. Der Tennisclub befindet sich beispielsweise nur ca. 500 m vom Objekt entfernt. Auch mehrere Golfclubs in den benachbarten Gemeinden Hoisdorf und Ahrensburg bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Großhansdorf verfügt zudem über diverse Kindergärten sowie sämtliche Schulsysteme. Die Grundschule Wöhrendamm und eine Kita liegen nur ca. 100 m entfernt und sind bequem fußläufig erreichbar.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Über die nahegelegene Autobahn 1 erreichen Sie Hamburg und Lübeck innerhalb von ca. 30 Fahrminuten. Darüber hinaus gelangen Sie mit der fußläufig erreichbaren U-Bahnstation Großhansdorf bequem in die Hamburger Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Betriebskosten für Strom und Wasser werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsträgern abgerechnet. Das Haus wird befristet für 2 Jahre vermietet.
